1035 Budapest, Miklós tér 1.
Iroda bérleti díj (m2 / hó + Áfa):
15.5 €
Üzemeltetési díj (m2 / hó + Áfa): 4 €
Kiadó iroda:
1.119 m2
Minimum kiadó iroda: 1.000 m2
Selyemgombolyító
Képek
Alaprajzok
Térkép
Utcakép
Utcakép megnyítása
Területi adatok
| Irodaház kategóriája: | A kategóriás iroda |
| Épület státusza: | Átadott |
| Irodaterület összesen: | 1.119 m2 |
| Minimum kiadó iroda : | 1.000 m2 |
| Kiadó iroda: | 1.119 m2 |
| Bérbeadottság: | 0% |
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj : | 15.5 €/m2/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj: | 4 € /m2/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő: | 3 év |
| Kaució/óvadék: | 3 hó |
Parkolók
| Tipus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Felszíni parkoló | 90 € |
Tömegközlekedési elérhetőségek
| Villamos: | 1 |
| Busz: | 34, 106, 111, 118, 134 |
Kiegészítő információk
| Felújítás éve: | 2025. január 1. |
Kifinomult múlt és innovatív jelen Óbuda egyik legkülönlegesebb épületében.
Az óbudai Selyemgombolyító egyszerre ikonikus műemlék és reprezentatív munkahely. Ideális választás azon vállalkozások és intézmények számára, amelyek egyszerre keresnek történelmi atmoszférát, prémium kivitelezést, modern technológiai komfortot és reprezentatív megjelenést.
Bruttó alapterület: 1119,31 m2
Kerti pavilon és terasz: 45 m2
Emeleti aula különleges „üvegtextil” járófelülettel, amelybe eredeti selyemszálak milliói lettek kasírozva.
Parkosított, barokk hangulatú kert és udvar: halastó és exkluzív kerti tárgyaló bioklimatikus pergolával. A kertet, a halastó és az épületet körbe ölelő csemegeszőlő lugas teszi különlegessé. Az atmoszférát a japáncseresznye-fasor koronázza meg, amely tavasszal páratlan szépséggel virágzik.
Privát borászat és látványpince: 200 éves, gondosan restaurált óbudai borospince kóstoltatóval, mely kizárólag az épület tulajdonosa és bérlői számára elérhető, kereskedelmi forgalmat nem bonyolít
Bővítési lehetőség az épületkomplexumon belül, a szomszédos „U épületben” (1100–1400 m²), amely további exkluzív terek kialakítását teszi lehetővé
Műszaki leírás:
Korszerű hőszivattyús rendszer (Mitsubishi Zubadan) a teljes épület hűtésére és fűtésére.
Ultravékony padlófűtés/hűtés.
Fancoil hálózat a kiegészítő klimatizáláshoz.
Háromrétegű üvegezés, az üvegkupola extra UV védelemmel.
Intelligens vezérlőrendszer, amely automatikusan működteti a tetőablakokat és ventilátorokat az optimális belső klíma érdekében.
Prémium burkolatok és belsőépítészeti megoldások.
Bérleti díj: 15,5 EUR/m²/hó
Terasz bérleti díj: 8,5 EUR/m²/hó
Felszíni kocsibeálló: 90 EUR/kocsi/hó
Üzemeltetési díj: 4–7,5 EUR/m²/hó (a bérlői igények függvényében)
Közüzemi díj: 1,2–1,4 EUR/m²/hó (víz, csatorna, szemétszállítás, közös területek fűtése) Villamosenergia: fogyasztás mérőóra alapján, külön elszámolással
Az épület kizárólag egyben bérelhető.
Az óbudai Selyemgombolyító egyszerre ikonikus műemlék és reprezentatív munkahely. Ideális választás azon vállalkozások és intézmények számára, amelyek egyszerre keresnek történelmi atmoszférát, prémium kivitelezést, modern technológiai komfortot és reprezentatív megjelenést.
Bruttó alapterület: 1119,31 m2
Kerti pavilon és terasz: 45 m2
Emeleti aula különleges „üvegtextil” járófelülettel, amelybe eredeti selyemszálak milliói lettek kasírozva.
Parkosított, barokk hangulatú kert és udvar: halastó és exkluzív kerti tárgyaló bioklimatikus pergolával. A kertet, a halastó és az épületet körbe ölelő csemegeszőlő lugas teszi különlegessé. Az atmoszférát a japáncseresznye-fasor koronázza meg, amely tavasszal páratlan szépséggel virágzik.
Privát borászat és látványpince: 200 éves, gondosan restaurált óbudai borospince kóstoltatóval, mely kizárólag az épület tulajdonosa és bérlői számára elérhető, kereskedelmi forgalmat nem bonyolít
Bővítési lehetőség az épületkomplexumon belül, a szomszédos „U épületben” (1100–1400 m²), amely további exkluzív terek kialakítását teszi lehetővé
Műszaki leírás:
Korszerű hőszivattyús rendszer (Mitsubishi Zubadan) a teljes épület hűtésére és fűtésére.
Ultravékony padlófűtés/hűtés.
Fancoil hálózat a kiegészítő klimatizáláshoz.
Háromrétegű üvegezés, az üvegkupola extra UV védelemmel.
Intelligens vezérlőrendszer, amely automatikusan működteti a tetőablakokat és ventilátorokat az optimális belső klíma érdekében.
Prémium burkolatok és belsőépítészeti megoldások.
Bérleti díj: 15,5 EUR/m²/hó
Terasz bérleti díj: 8,5 EUR/m²/hó
Felszíni kocsibeálló: 90 EUR/kocsi/hó
Üzemeltetési díj: 4–7,5 EUR/m²/hó (a bérlői igények függvényében)
Közüzemi díj: 1,2–1,4 EUR/m²/hó (víz, csatorna, szemétszállítás, közös területek fűtése) Villamosenergia: fogyasztás mérőóra alapján, külön elszámolással
Az épület kizárólag egyben bérelhető.
1035 Budapest, Miklós tér 1.
- Bicikli tároló
- Kávézó
- ATM
- Konferencia terem
- Fodrászat
- Parkolás a közelben
- Gyógyszertár
- Posta
- Étterem
- Zuhanyzó
- Tároló helyek
- Élelmiszerbolt
- Bor üzlet
- Park a közelben
- Tömegközlekedési elérhetőség
- Önkormányzat
Technikai paraméterek
- Tűz és füst érzékelő
- Raktár terület
- 2-csöves fan-coil
- Magas minőségű kialakítás
- Szerver szoba
- Közösségi tér
- Stílusos közös területek
- Álmennyezet
- Optikai kábelezés
- Épületgépészet
- Tűzbiztonsági rendszer
- Egyéni fogyasztásmérők
- Mérő órák
- PVC ablakok
- Nyitható ablakok
- Fa ajtók
- Bukó ablakok
- Külső ablak takarítás
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
- Kertészeti szolgáltatás
- Hó eltakarítás
Fogyasztásmérők
Nyílás zárók
Épület nyújtotta szolgáltatások
Hasonló irodák
Árpád híd környéke
Budapest, III. kerület
Kórház u. 6-12.
Kiadó iroda : 130 - 1.110 m2
Bérleti díj: 13 - 15 €/m2
BREEAM Very good
Lágymányosi híd Buda
Budapest, XI. kerület
Neumann J. u. 1.
Kiadó iroda : 40 - 5.000 m2
Bérleti díj: 12.9 - 14.9 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Teve u. 1/a-c
Kiadó iroda : 423 - 423 m2
Bérleti díj: 14 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Boráros tér környéke
Budapest, IX. kerület
Soroksári út 30-34.
Kiadó iroda : 369 - 4.655 m2
Kiadó üzlet: 29 m2 - 48 m2
Bérleti díj: 17 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XI. kerület
Neumann János u. 1/B / Infopark sétány 3.
Kiadó iroda : 230 - 2.104 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Dunavirág utca 2
Kiadó iroda : 65 - 2.801 m2
Kiadó üzlet: 65 m2 - 274 m2
Bérleti díj: 14.5 €/m2
BREEAM Very good
Lágymányosi híd Pest
Budapest, IX. kerület
Könyves Kálmán Krt. 12-14.
Kiadó iroda : 49 - 643 m2
Bérleti díj: 7 - 10 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XIV. kerület
Hungária körút 17.
Kiadó iroda : 250 - 3.392 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
Budapest, XI. kerület
Infopark sétány 1.
Kiadó iroda : 58 - 1.627 m2
Kiadó üzlet: 17 m2 - 31 m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, III. kerület
Kórház u. 6-12.
Kiadó iroda : 130 - 1.110 m2
Bérleti díj: 13 - 15 €/m2
BREEAM Very good
Ferenciek tere környéke
Budapest, V. kerület
Kossuth Lajos utca 7-9.
Kiadó iroda : 415 - 1.837 m2
Kiadó üzlet: 415 m2
Bérleti díj: 9 - 12 €/m2
Lágymányosi híd Buda
Budapest, XI. kerület
Neumann J. u. 1.
Kiadó iroda : 40 - 5.000 m2
Bérleti díj: 12.9 - 14.9 €/m2
Budapest, III. kerület
Montevideo utca 2b, 6, 8, 10
Kiadó iroda : 120 - 3.100 m2
Bérleti díj: 7 €/m2
Budapest, III. kerület
Montevideo u. 1-16.
Kiadó iroda : 164 - 1.158 m2
Bérleti díj: 12.5 - 13 €/m2
Kolosy tér környéke
Budapest, III. kerület
Szépvölgyi út 35-37.
Kiadó iroda : 676 - 6.257 m2
Bérleti díj: 14 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Kolosy tér környéke
Budapest, III. kerület
Montevideo u. 5-7.
Kiadó iroda : 77 - 601 m2
Kiadó üzlet: 54 m2
Bérleti díj: 12 - 12.5 €/m2
Budapest, III. kerület
Lajos utca 48-66.
Kiadó iroda : 200 - 1.325 m2
Bérleti díj: 13.5 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Rózsadombi irodák
Budapest, III. kerület
Szépvölgyi út 137-139
Kiadó iroda : 600 - 1.300 m2
Bérleti díj: 15 - 17 €/m2
Kapcsolat az oldalhoz
Kérdésed van?
Harkácsi István
+36 30 644 7655
