1035 Budapest, Miklós tér 1.
Iroda bérleti díj (m2 / hó + Áfa):
15.5 €
Üzemeltetési díj (m2 / hó + Áfa): 4 €
Kiadó iroda:
1.119 m2
Minimum kiadó iroda: 1.000 m2
Selyemgombolyító
Képek
Alaprajzok
Térkép
Utcakép
Utcakép megnyítása
Területi adatok
| Irodaház kategóriája: | A kategóriás iroda |
| Épület státusza: | Átadott |
| Irodaterület összesen: | 1.119 m2 |
| Minimum kiadó iroda : | 1.000 m2 |
| Kiadó iroda: | 1.119 m2 |
| Bérbeadottság: | 0% |
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj : | 15.5 €/m2/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj: | 4 € /m2/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő: | 3 év |
| Kaució/óvadék: | 3 hó |
Parkolók
| Tipus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Felszíni parkoló | 90 € |
Tömegközlekedési elérhetőségek
| Villamos: | 1 |
| Busz: | 34, 106, 111, 118, 134 |
Kiegészítő információk
| Felújítás éve: | 2025. január 1. |
Kifinomult múlt és innovatív jelen Óbuda egyik legkülönlegesebb épületében.
Az óbudai Selyemgombolyító egyszerre ikonikus műemlék és reprezentatív munkahely. Ideális választás azon vállalkozások és intézmények számára, amelyek egyszerre keresnek történelmi atmoszférát, prémium kivitelezést, modern technológiai komfortot és reprezentatív megjelenést.
Bruttó alapterület: 1119,31 m2
Kerti pavilon és terasz: 45 m2
Emeleti aula különleges „üvegtextil” járófelülettel, amelybe eredeti selyemszálak milliói lettek kasírozva.
Parkosított, barokk hangulatú kert és udvar: halastó és exkluzív kerti tárgyaló bioklimatikus pergolával. A kertet, a halastó és az épületet körbe ölelő csemegeszőlő lugas teszi különlegessé. Az atmoszférát a japáncseresznye-fasor koronázza meg, amely tavasszal páratlan szépséggel virágzik.
Privát borászat és látványpince: 200 éves, gondosan restaurált óbudai borospince kóstoltatóval, mely kizárólag az épület tulajdonosa és bérlői számára elérhető, kereskedelmi forgalmat nem bonyolít
Bővítési lehetőség az épületkomplexumon belül, a szomszédos „U épületben” (1100–1400 m²), amely további exkluzív terek kialakítását teszi lehetővé
Műszaki leírás:
Korszerű hőszivattyús rendszer (Mitsubishi Zubadan) a teljes épület hűtésére és fűtésére.
Ultravékony padlófűtés/hűtés.
Fancoil hálózat a kiegészítő klimatizáláshoz.
Háromrétegű üvegezés, az üvegkupola extra UV védelemmel.
Intelligens vezérlőrendszer, amely automatikusan működteti a tetőablakokat és ventilátorokat az optimális belső klíma érdekében.
Prémium burkolatok és belsőépítészeti megoldások.
Bérleti díj: 15,5 EUR/m²/hó
Terasz bérleti díj: 8,5 EUR/m²/hó
Felszíni kocsibeálló: 90 EUR/kocsi/hó
Üzemeltetési díj: 4–7,5 EUR/m²/hó (a bérlői igények függvényében)
Közüzemi díj: 1,2–1,4 EUR/m²/hó (víz, csatorna, szemétszállítás, közös területek fűtése) Villamosenergia: fogyasztás mérőóra alapján, külön elszámolással
Az épület kizárólag egyben bérelhető.
Az óbudai Selyemgombolyító egyszerre ikonikus műemlék és reprezentatív munkahely. Ideális választás azon vállalkozások és intézmények számára, amelyek egyszerre keresnek történelmi atmoszférát, prémium kivitelezést, modern technológiai komfortot és reprezentatív megjelenést.
Bruttó alapterület: 1119,31 m2
Kerti pavilon és terasz: 45 m2
Emeleti aula különleges „üvegtextil” járófelülettel, amelybe eredeti selyemszálak milliói lettek kasírozva.
Parkosított, barokk hangulatú kert és udvar: halastó és exkluzív kerti tárgyaló bioklimatikus pergolával. A kertet, a halastó és az épületet körbe ölelő csemegeszőlő lugas teszi különlegessé. Az atmoszférát a japáncseresznye-fasor koronázza meg, amely tavasszal páratlan szépséggel virágzik.
Privát borászat és látványpince: 200 éves, gondosan restaurált óbudai borospince kóstoltatóval, mely kizárólag az épület tulajdonosa és bérlői számára elérhető, kereskedelmi forgalmat nem bonyolít
Bővítési lehetőség az épületkomplexumon belül, a szomszédos „U épületben” (1100–1400 m²), amely további exkluzív terek kialakítását teszi lehetővé
Műszaki leírás:
Korszerű hőszivattyús rendszer (Mitsubishi Zubadan) a teljes épület hűtésére és fűtésére.
Ultravékony padlófűtés/hűtés.
Fancoil hálózat a kiegészítő klimatizáláshoz.
Háromrétegű üvegezés, az üvegkupola extra UV védelemmel.
Intelligens vezérlőrendszer, amely automatikusan működteti a tetőablakokat és ventilátorokat az optimális belső klíma érdekében.
Prémium burkolatok és belsőépítészeti megoldások.
Bérleti díj: 15,5 EUR/m²/hó
Terasz bérleti díj: 8,5 EUR/m²/hó
Felszíni kocsibeálló: 90 EUR/kocsi/hó
Üzemeltetési díj: 4–7,5 EUR/m²/hó (a bérlői igények függvényében)
Közüzemi díj: 1,2–1,4 EUR/m²/hó (víz, csatorna, szemétszállítás, közös területek fűtése) Villamosenergia: fogyasztás mérőóra alapján, külön elszámolással
Az épület kizárólag egyben bérelhető.
1035 Budapest, Miklós tér 1.
- Bicikli tároló
- Kávézó
- ATM
- Konferencia terem
- Fodrászat
- Parkolás a közelben
- Gyógyszertár
- Posta
- Étterem
- Zuhanyzó
- Tároló helyek
- Élelmiszerbolt
- Bor üzlet
- Park a közelben
- Tömegközlekedési elérhetőség
- Önkormányzat
Technikai paraméterek
- Magas minőségű kialakítás
- Szerver szoba
- Közösségi tér
- Stílusos közös területek
- Tűzbiztonsági rendszer
- Épületgépészet
- Tűz és füst érzékelő
- Raktár terület
- 2-csöves fan-coil
- Álmennyezet
- Optikai kábelezés
- Egyéni fogyasztásmérők
- Mérő órák
- Nyitható ablakok
- Fa ajtók
- Bukó ablakok
- PVC ablakok
- Hó eltakarítás
- Külső ablak takarítás
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
- Kertészeti szolgáltatás
Fogyasztásmérők
Nyílás zárók
Épület nyújtotta szolgáltatások
Hasonló irodák
Lágymányosi híd Buda
Budapest, XI. kerület
Neumann J. u. 1.
Kiadó iroda : 40 - 5.000 m2
Bérleti díj: 12.9 - 14.9 €/m2
Ferenciek tere környéke
Budapest, V. kerület
Piarista u. 4.
Kiadó iroda : 99 - 1.800 m2
Bérleti díj: 12 - 15 €/m2
Budapest, III. kerület
Polgár u. 8-10.
Kiadó iroda : 137 - 301 m2
Bérleti díj: 15.6 - 19.77 €/m2
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Alkotás út 17-19.
Kiadó iroda : 70 - 470 m2
Kiadó üzlet: 70 m2 - 90 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Teve u. 1/a-c
Kiadó iroda : 423 - 423 m2
Bérleti díj: 14 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 79.
Kiadó iroda : 50 - 280 m2
Bérleti díj: 11 - 12 €/m2
Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 35-37
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 45.
Kiadó iroda : 71 - 8.389 m2
Kiadó üzlet: 109 m2 - 323 m2
Bérleti díj: 17 €/m2
BREEAM Very good
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda : 170 - 3.683 m2
Kiadó üzlet: 208 m2
Bérleti díj: 30 €/m2
Ferenciek tere környéke
Budapest, V. kerület
Piarista u. 4.
Kiadó iroda : 99 - 1.800 m2
Bérleti díj: 12 - 15 €/m2
Lágymányosi híd Pest
Budapest, IX. kerület
Könyves Kálmán Krt. 12-14.
Kiadó iroda : 49 - 643 m2
Bérleti díj: 7 - 10 €/m2
Budapest, XI. kerület
Infopark sétány 1.
Kiadó iroda : 58 - 1.627 m2
Kiadó üzlet: 17 m2 - 31 m2
BREEAM Very good
Kolosy tér környéke
Budapest, III. kerület
Montevideo utca 4
Kiadó iroda : 37 - 489 m2
Bérleti díj: 11 - 12 €/m2
Budapest, III. kerület
Perc u. 8.
Kiadó iroda : 411 - 411 m2
Bérleti díj: 14 €/m2
Budapest, III. kerület
Montevideo utca 2b, 6, 8, 10
Kiadó iroda : 120 - 3.100 m2
Bérleti díj: 9.9 - 11.9 €/m2
Budapest, III. kerület
Folyamőr utca 9.
Kiadó iroda : 47 - 47 m2
Kiadó üzlet: 47 m2
Bérleti díj: 21 €/m2
Alakítható rugalmas kialakítású irodák Regus Szepvölgyi Office Park
Margit híd budai hídfő
Budapest, III. kerület
Montevideó utca 9
Kiadó iroda : 5 - 902 m2
Bérleti díj: 76.76 - 106.54 €/m2
Budapest, III. kerület
Lajos utca 48-66.
Kiadó iroda : 200 - 1.325 m2
Bérleti díj: 13.5 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Kapcsolat az oldalhoz
Kérdésed van?
Harkácsi István
+36 30 644 7655
