Kiadó irodák az V. kerületben
Az V. kerület Pest prémium irodabérlési lokációja. Az irodakereső cégek kiadó irodát találhatnak a Bazilika környékén, Szent István téren, a Deákon, a Ferenciek terén, a Kálvin téren, a Bajcsy Zsilinszkin, a Sas utcában, a Szabadság tér környékén.
Lokációk:
TÉRKÉP NÉZET
Ferenciek tere környéke
Budapest, V. kerület
Piarista u. 4.
Kiadó iroda : 99 - 1.800 m2
Bérleti díj: 12 - 15 €/m2
Deák tér környéke
Budapest, V. kerület
Akadémia u. 6
Kiadó iroda : 516 - 536 m2
Kiadó üzlet: 97 m2 - 474 m2
Bérleti díj: 25 €/m2
BREEAM Excellent
Budapest, V. kerület
Vármegye u. 3-5.
Kiadó iroda : 40 - 1.103 m2
Bérleti díj: 13.5 - 14 €/m2
Ferenciek tere környéke
Budapest, V. kerület
Károly Mihály utca 9.
Kiadó iroda : 332 - 332 m2
Bérleti díj: 17 €/m2
Deák tér környéke
Budapest, V. kerület
Deák Ferenc utca 15.
Kiadó iroda : 270 - 819 m2
Bérleti díj: 24 - 25 €/m2
Budapest, V. kerület
Honvéd utca 20.
Kiadó iroda : 100 - 652 m2
Bérleti díj: 18 - 19 €/m2
BREEAM Very good
Deák tér környéke
Budapest, V. kerület
Szabadság tér 7.
Kiadó iroda : 10 - 900 m2
BREEAM Good
Bazilika környéke
Budapest, V. kerület
Széchenyi István tér 7-8
Kiadó iroda : 10 - 1.400 m2
Bérleti díj:
BREEAM Very good
Budapest, V. kerület
József Nádor tér 5.
Kiadó iroda : 100 - 130 m2
Bérleti díj: 15 - 16 €/m2
Astoria környéke
Budapest, V. kerület
Kálvin tér 12
Kiadó iroda : 339 - 909 m2
Bérleti díj: 19.5 - 20 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, V. kerület
Széchenyi István tér 7-8.
Kiadó iroda : 265 - 11.067 m2
Bérleti díj: 24 - 28 €/m2
Ferenciek tere környéke
Budapest, V. kerület
Kossuth Lajos utca 7-9.
Kiadó iroda : 415 - 1.837 m2
Kiadó üzlet: 415 m2
Bérleti díj: 9 - 12 €/m2
Ferenciek tere környéke
Budapest, V. kerület
Szép u. 2.
Kiadó iroda : 151 - 991 m2
Kiadó üzlet: 151 m2
Bérleti díj: 14 - 19 €/m2
Ferenciek tere környéke
Budapest, V. kerület
Károlyi u. 12.
Kiadó iroda : 300 - 850 m2
Bérleti díj: 22 - 26 €/m2
LISTA NÉZET
TÉRKÉP NÉZET
Ferenciek tere környéke
Budapest, V. kerület
Piarista u. 4.
Kiadó iroda : 99 - 1.800 m2
Bérleti díj: 12 - 15 €/m2
Deák tér környéke
Budapest, V. kerület
Akadémia u. 6
Kiadó iroda : 516 - 536 m2
Kiadó üzlet: 97 m2 - 474 m2
Bérleti díj: 25 €/m2
BREEAM Excellent
Deák tér környéke
Budapest, V. kerület
Deák Ferenc utca 15.
Kiadó iroda : 270 - 819 m2
Bérleti díj: 24 - 25 €/m2
Budapest, V. kerület
Honvéd utca 20.
Kiadó iroda : 100 - 652 m2
Bérleti díj: 18 - 19 €/m2
BREEAM Very good
Deák tér környéke
Budapest, V. kerület
Szabadság tér 7.
Kiadó iroda : 10 - 900 m2
BREEAM Good
Bazilika környéke
Budapest, V. kerület
Széchenyi István tér 7-8
Kiadó iroda : 10 - 1.400 m2
Bérleti díj:
BREEAM Very good
Budapest, V. kerület
József Nádor tér 5.
Kiadó iroda : 100 - 130 m2
Bérleti díj: 15 - 16 €/m2
Astoria környéke
Budapest, V. kerület
Kálvin tér 12
Kiadó iroda : 339 - 909 m2
Bérleti díj: 19.5 - 20 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, V. kerület
Széchenyi István tér 7-8.
Kiadó iroda : 265 - 11.067 m2
Bérleti díj: 24 - 28 €/m2
Ferenciek tere környéke
Budapest, V. kerület
Kossuth Lajos utca 7-9.
Kiadó iroda : 415 - 1.837 m2
Kiadó üzlet: 415 m2
Bérleti díj: 9 - 12 €/m2
Ferenciek tere környéke
Budapest, V. kerület
Szép u. 2.
Kiadó iroda : 151 - 991 m2
Kiadó üzlet: 151 m2
Bérleti díj: 14 - 19 €/m2
Ferenciek tere környéke
Budapest, V. kerület
Károlyi u. 12.
Kiadó iroda : 300 - 850 m2
Bérleti díj: 22 - 26 €/m2
TÉRKÉP NÉZET
Budapest, V. kerület
Vármegye u. 3-5.
Kiadó iroda : 40 - 1.103 m2
Bérleti díj: 13.5 - 14 €/m2
Ferenciek tere környéke
Budapest, V. kerület
Károly Mihály utca 9.
Kiadó iroda : 332 - 332 m2
Bérleti díj: 17 €/m2
Deák tér környéke
Budapest, V. kerület
Deák Ferenc utca 15.
Kiadó iroda : 270 - 819 m2
Bérleti díj: 24 - 25 €/m2
Budapest, V. kerület
Széchenyi István tér 7-8.
Kiadó iroda : 265 - 11.067 m2
Bérleti díj: 24 - 28 €/m2
Gyors áttekintés az V. kerület irodapiacáról
Budapest pénzügyi és közigazgatási központja, az V. kerület, korlátozott, ám rendkívül presztízsű kiadó iroda állományt kínál. A Szabadság tér, Vörösmarty tér és Dorottya utca környékén jellemzően 100–5 000 m²‑es, műemléki A+–A kategóriás terek érhetők el, nettó 18–24 €/m² díjsávban. A lokációt kiváló tömegközlekedés (M1‑M2‑M3 metró, 2‑es villamos) és reprezentatív környezet jellemzi.
Fő irodalokációk az V. kerületben
Szabadság tér & Banknegyed
- Prémium, műemléki épületek 200–4 000 m²‑ig
- Pénzügyi‑jogi cégek és nagykövetségek központja
- Korlátozott parkolás, igény esetén mélygarázs‑bérlet
Vörösmarty tér & Deák Ferenc “Fashion Street”
- A‑kategóriás irodák 150–2 500 m²‑ig felső‑kategóriás retail környezetben
- M1/M2/M3 metrócsomópont közvetlen elérés
- Magas bérleti díjak, exkluzív ügyfélfogadói terület
Parlament & Kossuth Lajos tér
- Műemlék jellegű irodák 120–1 500 m²‑ig Duna‑panorámával
- Államigazgatási, tanácsadói és diplomáciai bérlők
- 2‑es villamos és M2 metró közvetlen közlekedési kapcsolat
Bérlői igények és trendek az V. kerületben
- Presztízs & reprezentáció: történelmi homlokzatok, prémium belső terek
- Magas biztonság: 24/7 porta, CCTV, VIP‑fogadótér
- Zöld felújítás: LED, hőszivattyú, BREEAM “Very Good” cél
- Limitált bővítés: a műemléki struktúra miatt modularitás korlátozott
Tippek a sikeres irodabérléshez az V. kerületben
- Behajtási szabályok – kalkuláld a teherforgalmi korlátozásokat és zónadíjakat.
- Fit‑out engedélyezés – műemléki épületnél hosszabb jóváhagyási folyamat.
- Parkolási stratégia – szükség lehet bérelt mélygarázs‑kontingensre.
- Energia‑költség – kérj részletes rezsiadatot a korszerűsített rendszerekről.
- Turisztikai terhelés – tervezd a logisztikát csúcsszezonokon kívül.
Gyakori kérdések az V. kerületi irodákról
Mekkora a minimális bérelhető terület?
Általában 120–150 m²; kisebb boutique egységek 80 m²‑től elérhetők.
Milyen bérleti díjakkal számolhatok?
18–24 €/m² nettó, kiemelt homlokzattal akár 25 €/m²‑ig.
Mennyi a tipikus szerződésidő?
Standard 5 év, prémium bérlők esetén akár 7–10 év.
