Kiadó irodák a VI. kerületben
A VI. kerület a pesti belváros kedvelt irodabérlési lokációja. A Nyugati környéke, Andrássy út, a Városliget, a Gozsdú környéke, a Teréz körút igényes kiadó irodákat kínál.
Lokációk:
TÉRKÉP NÉZET
All inclusive rugalmas szolgáltatott irodák Regus Paulay 52 Office
Oktogon környéke
Budapest, VI. kerület
Paulay Ede u. 52
Kiadó iroda : 10 - 1.200 m2
Bérleti díj: 97.71 - 1894.96 €/m2
Andrássy út környéke
Budapest, VI. kerület
Andrássy út 100
Kiadó iroda : 80 - 2.595 m2
Bérleti díj: 14 - 16 €/m2
Deák tér környéke
Budapest, VI. kerület
Andrássy út 9.
Kiadó iroda : 480 - 1.096 m2
Bérleti díj: 16.5 - 19.5 €/m2
BREEAM Very good
Deák tér környéke
Budapest, VI. kerület
Andrássy út 12.
Kiadó iroda : 163 - 2.355 m2
Bérleti díj: 19 - 25 €/m2
Oktogon környéke
Budapest, VI. kerület
Dózsa György út 84/a
Kiadó iroda : 400 - 2.163 m2
Bérleti díj: 25 €/m2
Oktogon környéke
Budapest, VI. kerület
Paulay Ede utca 55.
Kiadó iroda : 130 - 476 m2
Bérleti díj: 13 - 15 €/m2
Budapest, VI. kerület
Nagymező u. 54-56
Kiadó iroda : 100 - 2.212 m2
Bérleti díj: 14 - 18 €/m2
Budapest, VI. kerület
Mozsár u. 16.
Kiadó iroda : 200 - 645 m2
Bérleti díj: 14 - 17 €/m2
Budapest, VI. kerület
Aradi u. 8-10.
Kiadó iroda : 160 - 997 m2
Bérleti díj: 14 - 15 €/m2
Deák tér környéke
Budapest, VI. kerület
Nagymező u. 44.
Kiadó iroda : 226 - 1.425 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16.5 €/m2
BREEAM Very good
Skála-Metró Irodaház és Áruház
Budapest, VI. kerület
Nyugati tér 1.
Kiadó iroda : 500 - 526 m2
Bérleti díj: 18 - 18.5 €/m2
Budapest, VI. kerület
Andrássy út 10
Kiadó iroda : 20 - 400 m2
Bérleti díj: 10 - 14 €/m2
Andrássy út környéke
Budapest, VI. kerület
1061 Budapest, Andrássy út 11.
Kiadó iroda : 249 - 1.700 m2
Bérleti díj: 20 - 26 €/m2
Nyugati környéke
Budapest, VI. kerület
Váci út 1-3.
Kiadó iroda : 213 - 2.323 m2
Bérleti díj: 17 - 18 €/m2
LISTA NÉZET
TÉRKÉP NÉZET
All inclusive rugalmas szolgáltatott irodák Regus Paulay 52 Office
Oktogon környéke
Budapest, VI. kerület
Paulay Ede u. 52
Kiadó iroda : 10 - 1.200 m2
Bérleti díj: 97.71 - 1894.96 €/m2
Andrássy út környéke
Budapest, VI. kerület
Andrássy út 100
Kiadó iroda : 80 - 2.595 m2
Bérleti díj: 14 - 16 €/m2
Deák tér környéke
Budapest, VI. kerület
Andrássy út 9.
Kiadó iroda : 480 - 1.096 m2
Bérleti díj: 16.5 - 19.5 €/m2
BREEAM Very good
Oktogon környéke
Budapest, VI. kerület
Dózsa György út 84/a
Kiadó iroda : 400 - 2.163 m2
Bérleti díj: 25 €/m2
Oktogon környéke
Budapest, VI. kerület
Paulay Ede utca 55.
Kiadó iroda : 130 - 476 m2
Bérleti díj: 13 - 15 €/m2
Budapest, VI. kerület
Nagymező u. 54-56
Kiadó iroda : 100 - 2.212 m2
Bérleti díj: 14 - 18 €/m2
Budapest, VI. kerület
Mozsár u. 16.
Kiadó iroda : 200 - 645 m2
Bérleti díj: 14 - 17 €/m2
Budapest, VI. kerület
Aradi u. 8-10.
Kiadó iroda : 160 - 997 m2
Bérleti díj: 14 - 15 €/m2
Deák tér környéke
Budapest, VI. kerület
Nagymező u. 44.
Kiadó iroda : 226 - 1.425 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16.5 €/m2
BREEAM Very good
Skála-Metró Irodaház és Áruház
Budapest, VI. kerület
Nyugati tér 1.
Kiadó iroda : 500 - 526 m2
Bérleti díj: 18 - 18.5 €/m2
Budapest, VI. kerület
Andrássy út 10
Kiadó iroda : 20 - 400 m2
Bérleti díj: 10 - 14 €/m2
Nyugati környéke
Budapest, VI. kerület
Váci út 1-3.
Kiadó iroda : 213 - 2.323 m2
Bérleti díj: 17 - 18 €/m2
TÉRKÉP NÉZET
Deák tér környéke
Budapest, VI. kerület
Andrássy út 12.
Kiadó iroda : 163 - 2.355 m2
Bérleti díj: 19 - 25 €/m2
Oktogon környéke
Budapest, VI. kerület
Dózsa György út 84/a
Kiadó iroda : 400 - 2.163 m2
Bérleti díj: 25 €/m2
Budapest, VI. kerület
Nagymező u. 54-56
Kiadó iroda : 100 - 2.212 m2
Bérleti díj: 14 - 18 €/m2
Budapest, VI. kerület
Mozsár u. 16.
Kiadó iroda : 200 - 645 m2
Bérleti díj: 14 - 17 €/m2
Andrássy út környéke
Budapest, VI. kerület
1061 Budapest, Andrássy út 11.
Kiadó iroda : 249 - 1.700 m2
Bérleti díj: 20 - 26 €/m2
Nyugati környéke
Budapest, VI. kerület
Váci út 1-3.
Kiadó iroda : 213 - 2.323 m2
Bérleti díj: 17 - 18 €/m2
Gyors áttekintés a VI. kerület irodapiacáról
A VI. kerület (Terézváros) kiadó iroda kínálata elsősorban az Andrássy út, a Nyugati pályaudvar–WestEnd környék és az Oktogon–Teréz körút tengelyén található. A műemléki A+–A kategóriás paloták és B+‑ra felújított belvárosi házak 150–8 000 m² közötti egységeket kínálnak nettó 13–20 €/m² díjtartományban; a lokációt kiváló tömegközlekedés (M1–M3 metró, 4/6‑os villamos) és élénk szolgáltatási környezet jellemzi.
Fő irodalokációk a VI. kerületben
Andrássy út & Kodály körönd
- Műemléki palotairodák 150–2 000 m²‑ig
- Diplomáciai, luxus‑retail és PR‑ügynökségi bérlők
- Legmagasabb presztízs, korlátozott parkolás
Nyugati pályaudvar & WestEnd Business Center zóna
- A‑kategóriás tornyok és felújított terek 300–8 000 m²‑ig
- M3 metró‑, vasúti‑ és buszcsomópont közvetlen elérés
- Bőséges parkoló, retail‑kínálat, food court
Oktogon & Teréz körút
- B+ kategóriás, loft‑jellegű irodák 100–3 500 m²‑ig
- 4/6‑os villamos, M1 metró, élénk vendéglátói környezet
- Kedvezőbb díjsáv (13–16 €/m² nettó)
Bérlői igények és trendek a VI. kerületben
- Presztízs & branding az Andrássy úti homlokzatok révén
- Vegyes funkció: retail, étterem, iroda egy épületen belül
- Jó tömegközlekedés a munkavállalók számára
- Zöld felújítás – LED, hőszivattyú, BREEAM “Very Good” cél
Tippek a sikeres irodabérléshez a VI. kerületben
- Műemléki engedély – tervezd be a hosszabb fit‑out jóváhagyási időt.
- Parkolási stratégia – Nyugati környékén parkolóház, Andrássy úton limitált.
- Zajszint – Oktogon közelében éjszakai forgalommal számolj.
- Energiaadatok – kérj rezsi riportot a felújított épületgépészetről.
- Bővítési potenciál – WestEnd zónában modulárisan bővíthető szintek elérhetők.
Gyakori kérdések a VI. kerületi irodákról
Mekkora a minimális bérelhető terület?
Általában 150–200 m²; boutique palotairodák akár 80 m²‑től.
Milyen bérleti díjakkal számolhatok?
Andrássy út 18–20 €/m²; WestEnd környék 14–18 €/m²; Teréz körút 13–16 €/m² nettó.
Mennyi a tipikus szerződésidő?
Standard 3–5 év, prémium bérlőknél 5+ év.
