Kiadó irodák a VIII. kerületben
A VIII. kerület kiadó iroda, irodaház kínálata népszerű. Az Astoria, Blaha, környéke, a Baross u, a Hungária krt, a Rákóczi út, Üllői út, a Könyves Kálmán krt környéke kínál modern irodabérlési opciókat.
Lokációk:
TÉRKÉP NÉZET
Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 35-37
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Corvin Technology & Science Park - albérletbe vehető szobák
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János u. 44, 1083
Kiadó iroda : 10 - 75 m2
Bérleti díj: 19 - 22 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, VIII. kerület
Hungária krt. 40-44.
Kiadó iroda : 340 - 8.312 m2
Kiadó üzlet: 277 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.9 €/m2
BREEAM Very good
Puskás Stadion környéke
Budapest, VIII. kerület
Hungária körút 30.
Kiadó iroda : 258 - 660.065 m2
Kiadó üzlet: 528 m2
Bérleti díj: 16 - 20 €/m2
BREEAM Excellent
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 47-53.
Kiadó iroda : 10 - 3.966 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 37-45.
Kiadó iroda : 500 - 4.945 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 31-33.
Kiadó iroda : 500 - 6.335 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Very good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János utca 36-42. és Práter utca 53.
Kiadó iroda : 500 - 7.219 m2
Bérleti díj: 18 - 19 €/m2
Budapest, VIII. kerület
Szigony u. 36
Kiadó iroda : 134 - 4.833 m2
Kiadó üzlet: 491 m2
Bérleti díj: 18.5 €/m2
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda : 170 - 3.683 m2
Kiadó üzlet: 208 m2
Bérleti díj: 30 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Salétrom utca 4.
Kiadó iroda : 183 - 2.484 m2
Bérleti díj: 14 €/m2
LISTA NÉZET
TÉRKÉP NÉZET
Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 35-37
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Corvin Technology & Science Park - albérletbe vehető szobák
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János u. 44, 1083
Kiadó iroda : 10 - 75 m2
Bérleti díj: 19 - 22 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, VIII. kerület
Hungária krt. 40-44.
Kiadó iroda : 340 - 8.312 m2
Kiadó üzlet: 277 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.9 €/m2
BREEAM Very good
Puskás Stadion környéke
Budapest, VIII. kerület
Hungária körút 30.
Kiadó iroda : 258 - 660.065 m2
Kiadó üzlet: 528 m2
Bérleti díj: 16 - 20 €/m2
BREEAM Excellent
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 47-53.
Kiadó iroda : 10 - 3.966 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 37-45.
Kiadó iroda : 500 - 4.945 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 31-33.
Kiadó iroda : 500 - 6.335 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Very good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János utca 36-42. és Práter utca 53.
Kiadó iroda : 500 - 7.219 m2
Bérleti díj: 18 - 19 €/m2
Budapest, VIII. kerület
Szigony u. 36
Kiadó iroda : 134 - 4.833 m2
Kiadó üzlet: 491 m2
Bérleti díj: 18.5 €/m2
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda : 170 - 3.683 m2
Kiadó üzlet: 208 m2
Bérleti díj: 30 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Salétrom utca 4.
Kiadó iroda : 183 - 2.484 m2
Bérleti díj: 14 €/m2
TÉRKÉP NÉZET
Puskás Stadion környéke
Budapest, VIII. kerület
Hungária körút 30.
Kiadó iroda : 258 - 660.065 m2
Kiadó üzlet: 528 m2
Bérleti díj: 16 - 20 €/m2
BREEAM Excellent
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 47-53.
Kiadó iroda : 10 - 3.966 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 37-45.
Kiadó iroda : 500 - 4.945 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 31-33.
Kiadó iroda : 500 - 6.335 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Very good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János utca 36-42. és Práter utca 53.
Kiadó iroda : 500 - 7.219 m2
Bérleti díj: 18 - 19 €/m2
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda : 170 - 3.683 m2
Kiadó üzlet: 208 m2
Bérleti díj: 30 €/m2
Gyors áttekintés a VIII. kerület irodapiacáról
A VIII. kerület (Józsefváros) kiadó iroda állománya gyorsan fejlődik, különösen a Corvin‑negyedben és a Kerepesi út mentén. A mixed‑use A–B kategóriás irodaházak 200–15 000 m² közötti egységeket kínálnak nettó 12–18 €/m² díjsávban. Kiváló tömegközlekedés (M3, M4 metró, 4/6‑os villamos) és élénk szolgáltatási környezet jellemzi a lokációt.
Fő irodalokációk a VIII. kerületben
Corvin‑negyed & Futó utca
- A‑kategóriás Corvin Offices, Corvin Technology Park – 300–12 000 m²
- M3/M4 metró, 4/6 villamos, széles retail és horeca kínálat
- LEED/BREEAM tanúsított épületek, moduláris bővíthetőség
Kerepesi út & Arena Business Campus körzete
- A‑kategóriás campus‑irodák 500–15 000 m²‑ig
- Közvetlen kapcsolat az M2 metróhoz, Stadionok vasútállomás
- Nagy parkolókapacitás, kerékpár‑ és futópálya közelség
Palotanegyed (Múzeum körút & Rákóczi tér)
- Műemléki B+ irodák 150–2 500 m²‑ig
- Akadémiai, kulturális és jogi bérlők
- Presztízs környezet, korlátozott parkolás
Bérlői igények és trendek a VIII. kerületben
- Mixed‑use környezet: iroda, retail, lakás egy projektben
- Tömegközlekedés: M3/M4 metró, 4/6 villamos elérés
- Zöld minősítés: BREEAM/LEED “Very Good–Excellent” elvárás
- Rugalmas szerződés: 3–5 év, bővítési opcióval
Tippek a sikeres irodabérléshez a VIII. kerületben
- Közlekedés – értékeld az M4 metró (Kálvin tér–Keleti) gyors elérését.
- Fit‑out költségek – vegyél kalkulációba modern HVAC rendszereket.
- Bővíthetőség – Corvin és Arena campus moduláris szintjei előnyösek.
- Parkolás – Corvin parkolóház, Arena saját mélygarázs elérhető.
- Zajszint – Rákóczi út forgalma miatt kérj akusztikai riportot.
Gyakori kérdések a VIII. kerületi irodákról
Mekkora a minimális bérelhető terület?
Új építésű házakban 200–300 m²; Palotanegyedben 120 m²‑től érhető el.
Milyen bérleti díjakkal számolhatok?
Corvin‑negyed: 14–18 €/m²; Arena Campus: 13–17 €/m²; Palotanegyed: 12–15 €/m² nettó.
Mennyi a tipikus szerződésidő?
Standard 3–5 év, nagyobb bérlőknek 5+ év.
