A CPI Hungary egyik emblematikus irodaházának teljes megújulása és piaci újra pozícionálása a Váci úti irodafolyosón mintaprojektként új szintre emeli a hazai irodakultúrát. A River Estates fenntartható megoldásai és modern, többfunkciós terei mellett az egyedi CPI Club bérlői előnyrendszer szolgáltatásai, a közösségi zónák és az élményalapú koncepció pedig a legújabb bérlői igényeket is kielégítik.

„A River Estates irodaház újrapozicionálása a CPI egyik legújabb mérföldköve lesz. A fejlesztés kulcseleme, hogy az épület a teljes megújulás mellett új funkciókkal és exkluzív szolgáltatásokkal is bővül. Itt említhetjük meg a CPI Club és a Concierge & Community Management szolgáltatásainkat, amelyek az élményalapú irodai munkát támogatják. Az irodaházmegújítása kiválóan illeszkedik a CPI hazai portfóliójának értéknövelő stratégiájába, amely hozzájárul a versenyképességünk megőrzéséhez, a bérlői elégedettség fenntartásához, valamint a piaci pozíciónk erősítéséhez” – mondta Madler Attila a CPI Hungary Országos Vagyonkezelési Igazgatója.

Az épület kiváló bérbeadási adatokkal büszkélkedhet, hiszen 2024-ben és 2025-ben az új szerződések és a hosszabbítások nagyságrendje csaknem 13 ezer négyzetmétert tett ki, és a CPI tervei szerint az irodaház a megújítást követően még nagyobb kihasználtsággal üzemelhet majd. Ráadásul a Váci út hosszú évtizedek óta Budapest és Magyarország meghatározó irodafolyosója, mely lokáció bérlőként is a sikeres vállalati működés záloga.

Magyarországon a megközelítőleg 1,2 milliárd euró összértéket képviselő CPI Hungary által kezelt állomány közel 590 303 négyzetméter bérbeadható területet foglal magában. Ezen belül 19 irodaépületben 302 ezer négyzetméteren kínálnak munkaterületeket. 2025-ben a vállalat cirka 60 ezer négyzetméternyi irodabérleti szerződést kötött zöld megállapodásként, amely igazolja, hogy a CPI Hungary a magyar irodapiac meghatározó szereplőjeként folyamatosan fenntartható és innovatív megoldásokat nyújt a bérlőinek.

Az irodafejlesztés új mércéje

A Váci úton a Dózsa György út mentén az M3 metrómegállótól néhány lépésre található 1998-ban átadott 21 ezer négyzetméteres, BREEAM és Access4You minősítésekkel is rendelkezőingatlan az elmúlt csaknem három évtized alatt a hazai irodapiac emblematikus helyszínévé nőtte ki magát, amelyet már a 2010-es évek közepén is felújítottak. A mostani munkálatok után pedig olyan versenyképes, fenntartható, költséghatékony és modern épület lesz az irodaház, ahol a mai piaci trendeket maximálisan kielégítő, szolgáltatásközpontú munkakörnyezet jön létre.

Az irodaházban a munkálatok javában zajlanak, számos fejlesztés már az idén elkészül, így azokat a bérlők zökkenőmentesen használatba vehetik majd, míg a teljes projekt 2027 végén fejeződik be. Az épület komplett műszaki modernizáción megy keresztül: megújulnak az épületgépészeti és elektromos rendszerek, korszerűsödik az energetikai működés, valamint a digitális infrastruktúra is a mai elvárásokhoz igazodik.

A már kialakítottkerékpáros öltöző, fitness terem, az elektromos autótöltők és a rugalmas parkolás mind-mind támogatják a dolgozói jóllétet. De nem csak a belső terek, hanem az épület külső átalakulása is hozzájárul az irodaház áramvonalas, kortárs megjelenéséhez.

A megújulás illeszkedik a CPI vagyonkezelési stratégiájába, amely az értékmegőrzésre, a műszaki korszerűsítésekre és a fenntartható üzemeltetésre helyezi a hangsúlyt. Emellett nagyon fontos, hogy a vállalat hosszú távú partneri kapcsolatra törekszik a bérlőivel, itt említhetjük meg az egyedülálló bérbeadási szemléletet, amelynek elemei többek között az in-house szolgáltatások, a CPI Club koncepció, vagy éppen a tudatosság és versenyképesség erősítése a zöld és rugalmas bérleti konstrukciókkal.

Élményalapú szolgáltatások és újragondolt terek

„A folyamatosan változó piaci trendekre saját fejlesztésű irodai megoldásunkkal reagáltunk: létrehoztuk az Instant Office irodakoncepciót, amely a különböző bérlői igényekhez igazodva kész, azonnal költözhető munkaterületeket kínál – igény szerint teljes infrastruktúrával és kialakított belsőépítészeti koncepcióval.” – fejtette ki Kovács-Bertók Zita, a CPI Hungary Irodapiaci Üzletfejlesztési Igazgatója.

A CPI portfólió több irodaházában elérhető különböző Instant Office megoldások közül a River Estates-ben az Instant Office -Comfort koncepció érhető el. Ez a privát, felújított irodaterület modern, berendezett közösségi tereket kínál, miközben az egyes irodahelyiségek kialakítását a bérlő saját igényei szerint formálhatja.

A River Estates nem csak az irodaterek széles választékát kínálja, hanem a közösségi területek is teljesen új arculatot kapnak. Megújulnak a lobbyk, amelyeket egy új belső közlekedőtér kapcsol majd össze, ami megszünteti az épület tagoltságát, a megújuló belső kert pedig pihenési és találkozási pontként, illetve CPI Club közösségi- vagy bérlői eseményeinek helyszínéül is szolgál majd.

Az irodaház bérlői továbbá élvezhetik már említett CPI Club programot, amelynek célja egy különleges szolgáltatási ökoszisztémaként a dolgozói élmény és rugalmasság növelése közösségi eseményekkel és kedvezményekkel. Továbbá a CPI Club lehetővé teszi a bérlők számára a teljes portfólió hálózatszerű használatát, vagyis a lakhelyükhöz, vagy napközi elfoglaltságukhoz közelebb eső CPI irodaházban, vagy hotelben is igénybe vehetnek munkaállomásokat, tárgyalókat és szolgáltatásokat.

A szolgáltatások és új funkciók közül érdemes kiemelni a Club Cornereket, amelyek az irodaházak közösségi tereiben kikapcsolódásra, munkavégzésre vagy találkozókra alkalmas zónák. Az elsőként a River Estates irodaházban kialakításra kerülő Club Lounge pedig olyan prémium dizájnnal kialakított exkluzív tér, amelyet a klubtagok ingyen vehetnek igénybe, könnyedén szervezhetik ide megbeszéléseiket, fókuszáltan dolgozhatnak – mindezt olyan környezetben tehetik, mintha egy repülőtér igényes társalgójába csöppentünk volna. Az élményalapú otthonos terek a közösségi tárgyalókban és a wellbeing zónában is megjelennek a változatos egészségmegőrző, szépségápolási és kényelmi szolgáltatások mellett.