Kiadó irodák a XIII. kerületben
A XIII. kerület Pest legfrekventáltabb irodabérlési lokációja. A Váci út irodaházai remek irodákat kínálnak a kiadó irodát keresők számára, akárcsak a kerület más lokációi, mint a Nyugati pályaudvar, Hungária, Róbert Károly körút.
Lokációk:
TÉRKÉP NÉZET
Alakítsa és fedezze fel az Ön igényei szerinti munkavégzési lehetőségeket Regus Centerpointben
Budapest, XIII. kerület
Váci út 81
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Bérleti díj: 94.47 - 159.42 €/m2
Alakítsa munkavégzését az igényei szerint a Regus Madarász Office Parkban
Budapest, XIII. kerület
Madarász Viktor u. 47-49.
Kiadó iroda : 10 - 1.074 m2
Bérleti díj: 94.47 - 3761.97 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Árbóc u. 6.
Kiadó iroda : 217 - 1.518 m2
Kiadó üzlet: 397 m2
Bérleti díj: 15 - 15.5 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 99-105
Kiadó iroda : 462 - 462 m2
Bérleti díj: 14.5 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 99
Kiadó iroda : 130 - 130 m2
Kiadó üzlet: 130 m2
Bérleti díj: 14.5 - 14.56 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
1139 Budapest, Váci út 99.
Kiadó iroda : 104 - 2.306 m2
Kiadó üzlet: 105 m2 - 211 m2
Bérleti díj: 14.5 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 182.
Kiadó iroda : 97 - 3.059 m2
Bérleti díj: 11 - 13 €/m2
BREEAM Very good
Budapest XIII. kerület, Marina sétány 1. Iroda kiadó
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Marina sétány 1
Kiadó iroda : 55 - 55 m2
Bérleti díj: 20 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Váci út 76.
Kiadó iroda : 449 - 3.050 m2
Bérleti díj: 15 - 16 €/m2
BREEAM Excellent
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 81-83.
Kiadó iroda : 500 - 21.604 m2
Bérleti díj: 15.5 - 16.9 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 37.
Kiadó iroda : 154 - 1.443 m2
Bérleti díj: 14 - 16 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XIII. kerület
Babér utca 1-5.
Kiadó iroda : 10 - 4.878 m2
Bérleti díj: 13 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Dévai utca 26-28.
Kiadó iroda : 316 - 3.294 m2
Bérleti díj: 11 - 13.5 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Népfürdő u. 22.
Kiadó iroda : 67 - 2.229 m2
Bérleti díj: 14.5 - 18 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Dunavirág utca 2
Kiadó iroda : 65 - 2.801 m2
Kiadó üzlet: 65 m2 - 274 m2
Bérleti díj: 14.5 €/m2
BREEAM Very good
Nyugati környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 36-38.
Kiadó iroda : 60 - 2.330 m2
Bérleti díj: 14.12 - 20.54 €/m2
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Kassák Lajos utca 19-25.
Kiadó iroda : 175 - 2.375 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16.5 €/m2
LEED Platinium
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Róbert Károly krt. 59.
Kiadó iroda : 250 - 4.604 m2
Bérleti díj: 8 - 12 €/m2
BREEAM Very good
Duna Pláza környéke
Budapest, XIII. kerület
1138 Budapest, Madarász Viktor 47-49.
Kiadó iroda : 100 - 13.053 m2
Bérleti díj: 13 - 16 €/m2
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 45.
Kiadó iroda : 71 - 8.389 m2
Kiadó üzlet: 109 m2 - 323 m2
Bérleti díj: 17 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Teve u. 1/a-c
Kiadó iroda : 423 - 423 m2
Bérleti díj: 14 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Esztergomi út 44-46.
Kiadó iroda : 250 - 12.850 m2
Bérleti díj: 14 - 15 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 96-98.
Kiadó iroda : 260 - 7.611 m2
Kiadó üzlet: 788 m2
LEED Gold
Budapest, XIII. kerület
Váci út 191
Kiadó iroda : 64 - 986 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Lomb utca 29.
Kiadó iroda : 280 - 2.500 m2
Bérleti díj: 16 - 19 €/m2
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 35.
Kiadó iroda : 220 - 8.426 m2
Kiadó üzlet: 1.119 m2
Bérleti díj: 11 - 12 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XIII. kerület
Révész u. 27.
Kiadó iroda : 458 - 458 m2
Bérleti díj: 14.9 €/m2
RM2 Offices - Radnóti Miklós utca
Budapest, XIII. kerület
Radnóti Miklós utca 2
Kiadó iroda : 15 - 944 m2
Bérleti díj: 12 - 14 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Rokolya utca 1-13.
Kiadó iroda : 15 - 1.191 m2
Kiadó üzlet: 105 m2
- 1
- 2
-
LISTA NÉZET
TÉRKÉP NÉZET
Alakítsa és fedezze fel az Ön igényei szerinti munkavégzési lehetőségeket Regus Centerpointben
Budapest, XIII. kerület
Váci út 81
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Bérleti díj: 94.47 - 159.42 €/m2
Alakítsa munkavégzését az igényei szerint a Regus Madarász Office Parkban
Budapest, XIII. kerület
Madarász Viktor u. 47-49.
Kiadó iroda : 10 - 1.074 m2
Bérleti díj: 94.47 - 3761.97 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Árbóc u. 6.
Kiadó iroda : 217 - 1.518 m2
Kiadó üzlet: 397 m2
Bérleti díj: 15 - 15.5 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 99-105
Kiadó iroda : 462 - 462 m2
Bérleti díj: 14.5 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 99
Kiadó iroda : 130 - 130 m2
Kiadó üzlet: 130 m2
Bérleti díj: 14.5 - 14.56 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
1139 Budapest, Váci út 99.
Kiadó iroda : 104 - 2.306 m2
Kiadó üzlet: 105 m2 - 211 m2
Bérleti díj: 14.5 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 182.
Kiadó iroda : 97 - 3.059 m2
Bérleti díj: 11 - 13 €/m2
BREEAM Very good
Budapest XIII. kerület, Marina sétány 1. Iroda kiadó
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Marina sétány 1
Kiadó iroda : 55 - 55 m2
Bérleti díj: 20 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Váci út 76.
Kiadó iroda : 449 - 3.050 m2
Bérleti díj: 15 - 16 €/m2
BREEAM Excellent
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 81-83.
Kiadó iroda : 500 - 21.604 m2
Bérleti díj: 15.5 - 16.9 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 37.
Kiadó iroda : 154 - 1.443 m2
Bérleti díj: 14 - 16 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XIII. kerület
Babér utca 1-5.
Kiadó iroda : 10 - 4.878 m2
Bérleti díj: 13 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Dévai utca 26-28.
Kiadó iroda : 316 - 3.294 m2
Bérleti díj: 11 - 13.5 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Népfürdő u. 22.
Kiadó iroda : 67 - 2.229 m2
Bérleti díj: 14.5 - 18 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Dunavirág utca 2
Kiadó iroda : 65 - 2.801 m2
Kiadó üzlet: 65 m2 - 274 m2
Bérleti díj: 14.5 €/m2
BREEAM Very good
Nyugati környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 36-38.
Kiadó iroda : 60 - 2.330 m2
Bérleti díj: 14.12 - 20.54 €/m2
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Kassák Lajos utca 19-25.
Kiadó iroda : 175 - 2.375 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16.5 €/m2
LEED Platinium
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Róbert Károly krt. 59.
Kiadó iroda : 250 - 4.604 m2
Bérleti díj: 8 - 12 €/m2
BREEAM Very good
Duna Pláza környéke
Budapest, XIII. kerület
1138 Budapest, Madarász Viktor 47-49.
Kiadó iroda : 100 - 13.053 m2
Bérleti díj: 13 - 16 €/m2
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 45.
Kiadó iroda : 71 - 8.389 m2
Kiadó üzlet: 109 m2 - 323 m2
Bérleti díj: 17 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Teve u. 1/a-c
Kiadó iroda : 423 - 423 m2
Bérleti díj: 14 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Esztergomi út 44-46.
Kiadó iroda : 250 - 12.850 m2
Bérleti díj: 14 - 15 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 96-98.
Kiadó iroda : 260 - 7.611 m2
Kiadó üzlet: 788 m2
LEED Gold
Budapest, XIII. kerület
Váci út 191
Kiadó iroda : 64 - 986 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Lomb utca 29.
Kiadó iroda : 280 - 2.500 m2
Bérleti díj: 16 - 19 €/m2
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 35.
Kiadó iroda : 220 - 8.426 m2
Kiadó üzlet: 1.119 m2
Bérleti díj: 11 - 12 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XIII. kerület
Révész u. 27.
Kiadó iroda : 458 - 458 m2
Bérleti díj: 14.9 €/m2
RM2 Offices - Radnóti Miklós utca
Budapest, XIII. kerület
Radnóti Miklós utca 2
Kiadó iroda : 15 - 944 m2
Bérleti díj: 12 - 14 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Rokolya utca 1-13.
Kiadó iroda : 15 - 1.191 m2
Kiadó üzlet: 105 m2
- 1
- 2
-
TÉRKÉP NÉZET
Budapest, XIII. kerület
Váci út 76.
Kiadó iroda : 449 - 3.050 m2
Bérleti díj: 15 - 16 €/m2
BREEAM Excellent
Budapest, XIII. kerület
Dévai utca 26-28.
Kiadó iroda : 316 - 3.294 m2
Bérleti díj: 11 - 13.5 €/m2
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 45.
Kiadó iroda : 71 - 8.389 m2
Kiadó üzlet: 109 m2 - 323 m2
Bérleti díj: 17 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 96-98.
Kiadó iroda : 260 - 7.611 m2
Kiadó üzlet: 788 m2
LEED Gold
Budapest, XIII. kerület
Rokolya utca 1-13.
Kiadó iroda : 15 - 1.191 m2
Kiadó üzlet: 105 m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Róbert Károly krt. 54.
Kiadó iroda : 400 - 5.901 m2
Bérleti díj: 10 - 12 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XIII. kerület
Váci út 33
Kiadó iroda : 394 - 1.384 m2
Bérleti díj: 12.5 - 14 €/m2
LEED Silver
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 117-119.
Kiadó iroda : 364 - 2.577 m2
Bérleti díj: 14.9 €/m2
Nyugati környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 20-26.
Kiadó iroda : 200 - 10.491 m2
Bérleti díj: 17 - 18.5 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Váci út 18.
Kiadó iroda : 182 - 965 m2
Kiadó üzlet: 85 m2
Bérleti díj: 18 €/m2
Gyors áttekintés a XIII. kerület irodapiacáról
A XIII. kerület a budapesti kiadó iroda piac legnagyobb állományával rendelkezik: a Váci út irodafolyosón, a Nyugati pályaudvar–Lehel tér zónán és a Róbert Károly körút mentén A+–B kategóriás tereket kínál 250–30 000 m² között, nettó 13–20 €/m² díjsávban. M3 metró, 14‑es villamos, 1‑es körúti villamos és a Hungária körút gyors autós kapcsolata teszi a lokációt elsősorban SSC‑k, fintech‑ és multinacionális HQ‑k centrumává.
Fő irodalokációk a XIII. kerületben
Váci út irodafolyosó (Árpád híd – Dózsa György út)
- A+ zöldminősített irodaparkok 500–30 000 m²‑ig
- M3 metró, 1‑es villamos, bicikliút a Duna mentén
- SSC/BSC és regionális központok kiemelt helyszíne
Lehel tér & Nyugati pályaudvar zóna
- A–B+ irodák 300–12 000 m²‑ig, retail szolgáltatásokkal
- M3 metró, 4/6‑os villamos, vasúti kapcsolatok
- Vegyes funkció – iroda, lakás, hotel – egy projektben
Róbert Károly körút (Hungária KRT‑korona)
- B+ költséghatékony irodaházak 250–8 000 m²‑ig
- 1‑es villamos, gyors autós elérés a belváros és M3 felé
- Logisztikai háttérrel rendelkező back‑office cégek kedvelt lokációja
Bérlői igények és trendek a XIII. kerületben
- Skálázható terület – modulárisan bővíthető szintek
- Green rating – BREEAM/LEED “Excellent” elvárás
- Magas parkolókvóta & kerékpártároló
- Hybrid work – közösségi lounge‑k, fit‑out támogatás
Tippek a sikeres irodabérléshez a XIII. kerületben
- Közlekedés – mérd fel a Váci út–M3 metró kombináció előnyét.
- Fit‑out költség – tárgyalj tenant improvement (TI) összeget nagy területnél.
- Zöld minősítés – kérj energiaadatot és tanúsítványt.
- Bővíthetőség – hosszú távra tervező SSC‑knek fontos a campus‑bővítés.
- Parkolás – tárgyalj mélygarázs‑kontingensről a Róbert Károly körúton.
Gyakori kérdések a XIII. kerületi irodákról
Mekkora a minimális bérelhető terület?
Új épületeknél 250–300 m²; kisebb loft‑blokkok 150 m²‑től.
Milyen bérleti díjakat várhatok?
Prime Váci út 16–20 €/m²; Lehel tér 14–18 €/m²; Róbert Károly KRT 13–16 €/m² nettó.
Mennyi a tipikus szerződésidő?
Standard 5 év; nagyobb bérlők esetén 7–10 év megszokott.
