1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 10/B
Iroda bérleti díj (m2 / hó + Áfa):
17 - 19 €
Üzemeltetési díj (m2 / hó + Áfa): 6 €
Kiadó iroda:
37.200 m2
Minimum kiadó iroda: 250 m2
Millennium Gardens
Képek
Térkép
Utcakép
Utcakép megnyítása
Ügynök
Területi adatok
| Irodaház kategóriája: | Energiatakarékos irodaház |
| Lokáció: | Lágymányosi híd Pest |
| Épület státusza: | Építés alatt |
| Irodaterület összesen: | 37.200 m2 |
| Minimum kiadó iroda : | 250 m2 |
| Kiadó iroda: | 37.200 m2 |
| Bérelhető irodák : | 37200 m2 |
| Közös területi szorzó: | 3.9 % |
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj : | 17 - 19 €/m2/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj: | 6 € /m2/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő: | 5 év |
| Kaució/óvadék: | 6 hó |
Parkolók
| Tipus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Mélygarázs | 641 | 100 € |
Tömegközlekedési elérhetőségek
| Metró: | M3 |
| Villamos: | 1, 2, 24 |
Kiegészítő információk
| Építés éve: | 2018. július 1. |
| Átadás éve: | 2022. július 1. |
| Bérlők: | |
| MSD, Henkel Hungary, Fressnapf, FIBS, Provident Pénzügyi Zrt., ION Dealogic, L.A.T. Borealis, Aestella Klinika, Accenture, ARM Processors | |
A Millennium Gardens irodaház egy egyedülálló, mintegy 1 km hosszú zöld promenád mellett közvetlenül a Duna parton, a Művészetek Palotája, a Nemzeti Színház és a K&H székház szomszédságában helyezkedik el, gyönyörű panorámát kínálva leendő bérlőinek. A 2022 nyarán átadott épület összesen 37.200 négyzetméter bérbe vehető irodaterületet kínál. Az egyedülálló lokációjú, különleges adottságú területre a Finta Stúdió egy modern formavilágú, teljes üvegfelületű kétszárnyas épületegyüttest álmodott meg, amelyben az irodaterületek a bérlői igények szerint rugalmasan alakíthatók.
Az épületek tervezése során a fejlesztő TriGranit a zöld szempontokat figyelembe vevő, modern építészeti megoldásokat használt. Az épület BREEM 'Excellent' minősítést szerzett.
A legújabb városhasználati trendeknek megfelelően több mint 240 kerékpár tárolására alkalmas kerékpártároló létesül zuhanyzókkal és öltözőkkel, az irodaépület elektromosautó-töltőhelyekkel is rendelkezik. A kikapcsolódást, a munka és a magánélet közötti megfelelő egyensúly előmozdítását, valamint az alternatív helyen történő munkavégzést támogatja a tágas, vízfelülettel is rendelkező zöld belső udvar, ami közösségi térként és találkozóhelyként is funkcionál. A földszinti zöld és nyitott terek a gyalogosok számára is elérhetőek. Az irodaház földszintjén helyet kapott egy 300 fős étterem, egy prémium fogászati klinika és egy zöld autómosó is. Mindemellett a Millennium City Center az elmúlt 10 évben valódi város a városban projektté alakult – a dolgozók az itt található kávézók, éttermek, fitnesz terem, egészségügyi központ és további szolgáltatási egységeknek köszönhetően a mindennapokat nagyban megkönnyíti.
Az épületek tervezése során a fejlesztő TriGranit a zöld szempontokat figyelembe vevő, modern építészeti megoldásokat használt. Az épület BREEM 'Excellent' minősítést szerzett.
A legújabb városhasználati trendeknek megfelelően több mint 240 kerékpár tárolására alkalmas kerékpártároló létesül zuhanyzókkal és öltözőkkel, az irodaépület elektromosautó-töltőhelyekkel is rendelkezik. A kikapcsolódást, a munka és a magánélet közötti megfelelő egyensúly előmozdítását, valamint az alternatív helyen történő munkavégzést támogatja a tágas, vízfelülettel is rendelkező zöld belső udvar, ami közösségi térként és találkozóhelyként is funkcionál. A földszinti zöld és nyitott terek a gyalogosok számára is elérhetőek. Az irodaház földszintjén helyet kapott egy 300 fős étterem, egy prémium fogászati klinika és egy zöld autómosó is. Mindemellett a Millennium City Center az elmúlt 10 évben valódi város a városban projektté alakult – a dolgozók az itt található kávézók, éttermek, fitnesz terem, egészségügyi központ és további szolgáltatási egységeknek köszönhetően a mindennapokat nagyban megkönnyíti.
A Millennium Gardens közlekedési szempontból is kiemelkedő elhelyezkedéssel rendelkezik. A környéken négy villamosvonal, több buszjárat, két HÉV-vonal, valamint a jövőben megvalósuló 5-ös metró biztosítja a kényelmes elérhetőséget. A belváros mindössze 15 perc alatt megközelíthető, ugyanakkor a távolabbról érkező munkavállalók számára is számos közlekedési lehetőség áll rendelkezésre az irodaház gyors és egyszerű megközelítéséhez.
- Gyerekmegörző
- Bank
- Bár
- Bicikli tároló
- Üzletek
- Kávézó
- Menza
- Autómosó
- ATM
- Konferencia terem
- Fitness központ
- Fodrászat
- Hotel
- Játszóház
- Öltöző zuhanyzóval
- Orvosi egység
- Újságos
- Vendégparkoló
- Parkolás a közelben
- Gyógyszertár
- Posta
- Étterem
- Bevásárlóközpont a közelben
- Zuhanyzó
- Tároló helyek
- Élelmiszerbolt
- Wellness központ
- Park a közelben
- Tömegközlekedési elérhetőség
- Benzinkút
- Múzeum
- Sports and recreation zone
- Shop
Technikai paraméterek
- Tűz és füst érzékelő
- Hang figyelmeztető rendszer
- Optikai kábelezés
- Zónás beléptető rendszer
- Hangszigetelt
- Magas minőségű kialakítás
- Riasztó
- Raktár terület
- IP telefonközpont
- Épületfelügyeleti rendszer
- Telefonközpont
- Álpadló
- Gáz kazános központi fűtési renszer
- Közösségi tér
- Tűzbiztonsági rendszer
- 4 csöves fan-coil
- Sprinkler rendszer
- Épületgépészet
- Stílusos közös területek
- Álmennyezet
- Modern telekommunikációs rendszer
- Központi fűtés
- Padlószőnyeg
- Mechanikai szellőzés
- Válaszfalak
- Szerver szoba
- Zártláncú TV rendszer (CCTV)
- Beléptető rendszer
- Mérő órák
- Egyéni fogyasztásmérők
- Nyitható ablakok
- Kertészeti szolgáltatás
- Hó eltakarítás
- Biztonsági szolgálat
- Külső ablak takarítás
- Akadálymentesített
- Lift karbantartás
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
- 24 órás biztonsági szolgálat
- Recepció
- Felszerelt konyha
- További tápellátás generátorról
- Vészhelyzeti energiaellátás
- UPS
- Saját generátor
- áramfejlesztő
- Kettős betáp
- Nagysebességű felvonó
Fogyasztásmérők
Nyílás zárók
Épület nyújtotta szolgáltatások
Energiaellátás
Lift
A Millennium Gardens a Revetas Capital ingatlanbefektető ESG & 2040 Carbon Neutrality stratégiájának első megvalósult eleme, ezáltal a fenntarthatósági szempontok és jövőbeni környezetvédelmi elvárások maximális figyelembevételével tervezték meg. Az épületet a BREEAM "Kiváló" és az Access4You "Gold" minősítéseknek megfelelően tervezték és valósították meg.
Az épület konzolos homlokzat-kialakítása azon túl, hogy látványos és izgalmas külsőt kölcsönöz az irodaháznak, lehetővé teszi, hogy az irodatereket ne érje közvetlen napfény, csökkentve ezzel a hűtési költségeket, és az ott dolgozók számára is komfortosabb munkavégzést tesz lehetővé.
Az épület majdnem teljes mértékben független a gáztól, a fűtést hőszivattyúkkal biztosítjuk, a távhőt pedig csak az épület kiegészítő fűtésére használják. A mozgásérzékelő fényforrások lehetővé teszik az energia felesleges használatának mellőzését, és egyben érintésmentessé teszik a világítás használatát. Mindemellett az irodaház teljes területén csak LED fényforrások és víztakarékos csaptelepek kerültek beépítésre.
További fenntartható és innovatív technológiáink és megoldások: Intelligens épületmenedzsment rendszer, energiahatékony liftek és légkondicionáló rendszer, szelektív hulladékgyűjtés, denevérodúk kialakítása, víztakarékos vizesblokki csaptelepek, víztakarékos zuhanycsapok a kerékpáros öltözők, valamint karbantartói zuhanyzóknál; épületfelügyelet által kontrollált rendszerek, amelyek a fogyasztási mérési eredmények alapján folyamatosan optimalizálhatók
Az épület konzolos homlokzat-kialakítása azon túl, hogy látványos és izgalmas külsőt kölcsönöz az irodaháznak, lehetővé teszi, hogy az irodatereket ne érje közvetlen napfény, csökkentve ezzel a hűtési költségeket, és az ott dolgozók számára is komfortosabb munkavégzést tesz lehetővé.
Az épület majdnem teljes mértékben független a gáztól, a fűtést hőszivattyúkkal biztosítjuk, a távhőt pedig csak az épület kiegészítő fűtésére használják. A mozgásérzékelő fényforrások lehetővé teszik az energia felesleges használatának mellőzését, és egyben érintésmentessé teszik a világítás használatát. Mindemellett az irodaház teljes területén csak LED fényforrások és víztakarékos csaptelepek kerültek beépítésre.
További fenntartható és innovatív technológiáink és megoldások: Intelligens épületmenedzsment rendszer, energiahatékony liftek és légkondicionáló rendszer, szelektív hulladékgyűjtés, denevérodúk kialakítása, víztakarékos vizesblokki csaptelepek, víztakarékos zuhanycsapok a kerékpáros öltözők, valamint karbantartói zuhanyzóknál; épületfelügyelet által kontrollált rendszerek, amelyek a fogyasztási mérési eredmények alapján folyamatosan optimalizálhatók
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 37-45.
Kiadó iroda : 500 - 4.945 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 47-53.
Kiadó iroda : 10 - 3.966 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 31-33.
Kiadó iroda : 500 - 6.335 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XI. kerület
Hengermalom út 18-20.
Kiadó iroda : 500 - 16.572 m2
Bérleti díj: 16 - 18 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János utca 36-42. és Práter utca 53.
Kiadó iroda : 500 - 7.219 m2
Bérleti díj: 18 - 19 €/m2
Hasonló irodák
Boráros tér környéke
Budapest, IX. kerület
Soroksári út 30-34.
Kiadó iroda : 369 - 4.655 m2
Bérleti díj: 14.5 - 17 €/m2
BREEAM Very good
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Alkotás út 17-19.
Kiadó iroda : 70 - 470 m2
Bérleti díj: 12.9 €/m2
Budapest, III. kerület
Polgár u. 8-10.
Kiadó iroda : 137 - 301 m2
Bérleti díj: 15.93 - 20.19 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Dunavirág utca 2
Kiadó iroda : 65 - 2.801 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16.5 €/m2
BREEAM Very good
Ferenciek tere környéke
Budapest, V. kerület
Piarista u. 4.
Kiadó iroda : 99 - 1.800 m2
Bérleti díj: 12 - 15 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Teve u. 1/a-c
Kiadó iroda : 423 - 423 m2
Bérleti díj: 14 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, III. kerület
Polgár u. 8-10.
Kiadó iroda : 137 - 301 m2
Bérleti díj: 15.93 - 20.19 €/m2
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda : 170 - 3.683 m2
Bérleti díj: 16 - 17 €/m2
Ferenciek tere környéke
Budapest, V. kerület
Piarista u. 4.
Kiadó iroda : 99 - 1.800 m2
Bérleti díj: 12 - 15 €/m2
Budapest, XIV. kerület
Hungária körút 17.
Kiadó iroda : 250 - 3.392 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
Boráros tér környéke
Budapest, IX. kerület
Soroksári út 30-34.
Kiadó iroda : 369 - 4.655 m2
Bérleti díj: 14.5 - 17 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XI. kerület
Neumann János u. 1/B / Infopark sétány 3.
Kiadó iroda : 230 - 2.104 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Kálvin tér környéke
Budapest, IX. kerület
Köztelek u. 6.
Kiadó iroda : 263 - 7.579 m2
Bérleti díj: 5 €/m2
BREEAM Very good
Lágymányosi híd Pest
Budapest, IX. kerület
Könyves Kálmán Krt. 12-14.
Kiadó iroda : 49 - 643 m2
Bérleti díj: 7 - 10 €/m2
Boráros tér környéke
Budapest, IX. kerület
Közraktár u. 30-32.
Kiadó iroda : 79 - 240 m2
Bérleti díj: 14.5 - 14.9 €/m2
Budapest, IX. kerület
Máriássy u. 7.
Kiadó iroda : 350 - 714 m2
Bérleti díj: 12.5 €/m2
Népliget környéke
Budapest, IX. kerület
Máriássy u. 7.
Kiadó iroda : 350 - 3.174 m2
Bérleti díj: 12.5 - 13 €/m2
Budapest, IX. kerület
Lechner Ödön fasor 7.
Kiadó iroda : 361 - 3.583 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16 €/m2
BREEAM Very good
Kapcsolat az oldalhoz
Kérdésed van?
Harkácsi István
+36 30 644 7655
