1097 Budapest, Könyves Kálmán Krt. 12-14.
Iroda bérleti díj (m2 / hó + Áfa):
7 - 10 €
Üzemeltetési díj (m2 / hó + Áfa): 2 720 Ft
Kiadó iroda:
643 m2
Minimum kiadó iroda: 49 m2
Lurdy Irodaház
Képek
Térkép
Utcakép
Utcakép megnyítása
Területi adatok
| Irodaház kategóriája: | ESG, Energiatakarékos irodaház |
| Lokáció: | Lágymányosi híd Pest |
| Épület státusza: | Átadott |
| Irodaterület összesen: | 20.600 m2 |
| Minimum kiadó iroda : | 49 m2 |
| Kiadó iroda: | 643 m2 |
| Bérelhető irodák : | 156 m2 90 m2 64 m2 40 m2 99 m2 65 m2 158 m2 |
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj : | 7 - 10 €/m2/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj: | 2 720 Ft /m2/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő: | 1 év |
| Kaució/óvadék: | 3 hó |
Parkolók
| Tipus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Felszíni parkoló | 740 | 19 000 Ft |
| Mélygarázs | 560 | 26 000 Ft |
Tömegközlekedési elérhetőségek
| Villamos: | 1 |
Kiegészítő információk
| Építés éve: | 1996. január 1. |
| Átadás éve: | 1997. január 1. |
| Felújítás éve: | 2024. december 1. |
| Bérlők: | |
| Alfa Vienna Insurance Group Biztosító, Coca-Cola, OBi, TEDi, Foxpost, Ecorisk, Soneas, Amplifon. | |
A Könyves Kálmán körút - Soroksári út - Rákóczi-híd csomópont közvetlen közelében elhelyezkedő Lurdy Ház Bevásárló- és Irodaközpont a könnyű megközelítés mellett kiváló ár/érték arányú irodákat kínál meglévő és leendő bérlőinek. Ezen felül széleskörű szolgáltatások, üzletek, posta, bankok, szórakozási, sportolási és egyéb rekreációs tevékenységek, éttermek és konferenciaközpont áll a látogatók és bérlők rendelkezésére. A Lurdy Ház 2024-ben teljeskörű felújításon esett át, az összes közösségi terület, mosdók, konyhák felújításra kerültek, valamint 2*350 kW beépített teljesítményű napelempark került telepítésre a tetőre, továbbá gépészeti, hőszivattyús fejlesztések is történtek.
A Lurdy Ház tetőteraszán, különböző lépcsőházakhoz összesen 4db padokkal ellátott kültéri pihenőhely tartozik Bérlőink kényelmének kiszolgálása érdekében.
A Lurdy Ház az Access4you által akadálymentesített, ezüst minősítésű helyszín.
A Lurdy Ház tetőteraszán, különböző lépcsőházakhoz összesen 4db padokkal ellátott kültéri pihenőhely tartozik Bérlőink kényelmének kiszolgálása érdekében.
A Lurdy Ház az Access4you által akadálymentesített, ezüst minősítésű helyszín.
A Lurdy Ház a dél-pesti irodaövezetben található a Könyves Kálmán körút és Mester utca sarkán, a Millenniumi Városközpont és Soroksári út közelében.
Metro: M3 (Népligettől 3 megálló az 1-es villamossal) Villamos: 1, 2B, 51, 51/A Busz: 281.
Metro: M3 (Népligettől 3 megálló az 1-es villamossal) Villamos: 1, 2B, 51, 51/A Busz: 281.
- Bank
- Bicikli tároló
- Üzletek
- Kávézó
- Autómosó
- ATM
- Mozi
- Kereskedelmi övezet
- Konferencia terem
- Fitness központ
- Virágüzlet
- Fodrászat
- Játszóház
- Mosoda
- Öltöző zuhanyzóval
- Orvosi egység
- Vendégparkoló
- Parkolás a közelben
- Gyógyszertár
- Posta
- Étterem
- Bevásárlóközpont a közelben
- Zuhanyzó
- Élelmiszerbolt
- Tömegközlekedési elérhetőség
- Sports and recreation zone
Technikai paraméterek
- Raktár terület
- Magas minőségű kialakítás
- 4 csöves fan-coil
- Modern telekommunikációs rendszer
- Padlószőnyeg
- Tűz és füst érzékelő
- Zártláncú TV rendszer (CCTV)
- Sprinkler rendszer
- Tűzbiztonsági rendszer
- Mechanikai szellőzés
- Zónás beléptető rendszer
- Válaszfalak
- IP telefonközpont
- Épületfelügyeleti rendszer
- Szerver szoba
- Gáz kazános központi fűtési renszer
- Közösségi tér
- Optikai kábelezés
- Központi fűtés
- Beléptető rendszer
- Álmennyezet
- Épületgépészet
- Stílusos közös területek
- Mérő órák
- Egyéni fogyasztásmérők
- Nyitható ablakok
- PVC ablakok
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
- Kertészeti szolgáltatás
- Hó eltakarítás
- 24 órás biztonsági szolgálat
- Felszerelt konyha
- Lift karbantartás
- Biztonsági szolgálat
- Akadálymentesített
- Külső ablak takarítás
- UPS
- Hagyományos felvonó
Fogyasztásmérők
Nyílás zárók
Épület nyújtotta szolgáltatások
Energiaellátás
Lift
A Lurdy-Ház fenntarthatósági törekvései az ESG kritériumainak összefüggésében:
A Lurdy teljeskörű, 2025-ben lezárult megújítása során prioritásként fogalmazódott meg, hogy nagy hangsúlyt fektessünk a kor elvárásainak megfelelő és fenntartható működést elősegítő beruházásokra.
A megfogalmazott célt támogatva valósult meg 2025 tavaszán egy 2x350 KW kapacitású napelemberuházás, amely érdemben hozzájárul a zöld energiával támogatott üzemelés megvalósulásához. Ezzel párhuzamosan az épületben az összes világítás beleértve a felszíni parkoló világítását lecserélésre került LED világításra, valamint ahol annak relevanciája van, mozgásérzékelők felszerelése segíti a további energiamegtakarítást.
A 2025 év végén lezárult gépészeti hőszivattyús fejlesztésnek köszönhetően, főképp az átmeneti (tavaszi és őszi) időszakokban energiahatékony módon oldható meg a hűtési és fűtési funkció a bérleményi területeken, valamint egyidejű fűtés és hűtés válik lehetővé bérleményi szinten szabályozható módon.
Kiemelt figyelmet szentelünk a fenntartható beruházásokra és fejlesztésekre, a kommunális hulladék csökkentésére, a bérlői bevonásra és együttműködésre, valamint az ESG szempontokat beépítő beszerzési irányelvek kidolgozására.
A Lurdy adottságai lehetővé teszik az ESG törekvések „S” (Social) dimenziójának támogatását is, különböző bérlői kényelmi szolgáltatások nyújtásával, valamint a változatos munkakörnyezet lehetőségének megteremtésével (szabadidős, egészségtámogató és rekreációs szolgáltatások, közösségi terek stb.).
A Lurdy-Ház szolgáltatásai a magas szintű bérlői komfort támogatása és a fenntarthatósági elvek figyelembevétele mellett:
Intelligens épületfelügyeleti rendszer, légminőségszabályozás, megújuló energiaforrások használata, LED világítás, helyben elérhető bérlői kényelmi és komfortszolgáltatások (sport, szabadidős, egészségügyi és rekreációs kínálat), BREEAM In-Use Very Good minősítés (folyamatban), Access4You Silver minősítés, szelektív hulladékgyűjtés, belső pihenőteraszok, papírmentes parkolás bevezetése (Q1 2026), kutyabarát irodaház.
A Lurdy teljeskörű, 2025-ben lezárult megújítása során prioritásként fogalmazódott meg, hogy nagy hangsúlyt fektessünk a kor elvárásainak megfelelő és fenntartható működést elősegítő beruházásokra.
A megfogalmazott célt támogatva valósult meg 2025 tavaszán egy 2x350 KW kapacitású napelemberuházás, amely érdemben hozzájárul a zöld energiával támogatott üzemelés megvalósulásához. Ezzel párhuzamosan az épületben az összes világítás beleértve a felszíni parkoló világítását lecserélésre került LED világításra, valamint ahol annak relevanciája van, mozgásérzékelők felszerelése segíti a további energiamegtakarítást.
A 2025 év végén lezárult gépészeti hőszivattyús fejlesztésnek köszönhetően, főképp az átmeneti (tavaszi és őszi) időszakokban energiahatékony módon oldható meg a hűtési és fűtési funkció a bérleményi területeken, valamint egyidejű fűtés és hűtés válik lehetővé bérleményi szinten szabályozható módon.
Kiemelt figyelmet szentelünk a fenntartható beruházásokra és fejlesztésekre, a kommunális hulladék csökkentésére, a bérlői bevonásra és együttműködésre, valamint az ESG szempontokat beépítő beszerzési irányelvek kidolgozására.
A Lurdy adottságai lehetővé teszik az ESG törekvések „S” (Social) dimenziójának támogatását is, különböző bérlői kényelmi szolgáltatások nyújtásával, valamint a változatos munkakörnyezet lehetőségének megteremtésével (szabadidős, egészségtámogató és rekreációs szolgáltatások, közösségi terek stb.).
A Lurdy-Ház szolgáltatásai a magas szintű bérlői komfort támogatása és a fenntarthatósági elvek figyelembevétele mellett:
Intelligens épületfelügyeleti rendszer, légminőségszabályozás, megújuló energiaforrások használata, LED világítás, helyben elérhető bérlői kényelmi és komfortszolgáltatások (sport, szabadidős, egészségügyi és rekreációs kínálat), BREEAM In-Use Very Good minősítés (folyamatban), Access4You Silver minősítés, szelektív hulladékgyűjtés, belső pihenőteraszok, papírmentes parkolás bevezetése (Q1 2026), kutyabarát irodaház.
Hasonló irodák
Budapest, XI. kerület
Neumann János u. 1/B / Infopark sétány 3.
Kiadó iroda : 230 - 2.104 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Dunavirág utca 2
Kiadó iroda : 65 - 2.801 m2
Kiadó üzlet: 65 m2 - 274 m2
Bérleti díj: 14.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 79.
Kiadó iroda : 50 - 280 m2
Bérleti díj: 11 - 12 €/m2
Kolosy tér környéke
Budapest, III. kerület
Montevideo utca 4
Kiadó iroda : 37 - 489 m2
Bérleti díj: 11 - 12 €/m2
Budapest, XI. kerület
Infopark sétány 1.
Kiadó iroda : 58 - 1.627 m2
Kiadó üzlet: 17 m2 - 31 m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Teve u. 1/a-c
Kiadó iroda : 423 - 423 m2
Bérleti díj: 14 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Lágymányosi híd Buda
Budapest, XI. kerület
Neumann J. u. 1.
Kiadó iroda : 40 - 5.000 m2
Bérleti díj: 12.9 - 14.9 €/m2
Corvin Technology & Science Park - albérletbe vehető szobák
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János u. 44, 1083
Kiadó iroda : 10 - 75 m2
Bérleti díj: 19 - 22 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XIV. kerület
Hungária körút 17.
Kiadó iroda : 250 - 3.392 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 35-37
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 79.
Kiadó iroda : 50 - 280 m2
Bérleti díj: 11 - 12 €/m2
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda : 170 - 3.683 m2
Kiadó üzlet: 208 m2
Bérleti díj: 30 €/m2
Boráros tér környéke
Budapest, IX. kerület
Czuczor u. 2-10
Kiadó iroda : 250 - 1.753 m2
Bérleti díj: 15 - 16 €/m2
Népliget környéke
Budapest, IX. kerület
Máriássy u. 7.
Kiadó iroda : 350 - 3.174 m2
Bérleti díj: 12.5 - 13 €/m2
Boráros tér környéke
Budapest, IX. kerület
Közraktár u. 30-32.
Kiadó iroda : 79 - 240 m2
Bérleti díj: 14.5 - 14.9 €/m2
Budapest, IX. kerület
Budapest, Tűzoltó utca 57.
Kiadó iroda : 106 - 106 m2
Bérleti díj: 11 - 13 €/m2
Budapest, IX. kerület
Máriássy u. 7.
Kiadó iroda : 350 - 714 m2
Bérleti díj: 12.5 €/m2
Boráros tér környéke
Budapest, IX. kerület
Soroksári út 30-34.
Kiadó iroda : 369 - 4.655 m2
Kiadó üzlet: 29 m2 - 48 m2
Bérleti díj: 17 €/m2
BREEAM Very good
Kapcsolat az oldalhoz
Kérdésed van?
Harkácsi István
+36 30 644 7655
