X a szavazólapon – kivárás az irodapiacon?
2026. 03. 30.
1085 Budapest, Salétrom utca 4.
Iroda bérleti díj (m2 / hó + Áfa):
14 - 16 €
Üzemeltetési díj (m2 / hó + Áfa): 6,60 €
Kiadó iroda:
1.452 m2
Minimum kiadó iroda: 30 m2
Loffice Irodaház - Salétrom
Területi adatok
| Irodaház kategóriája: | Energiatakarékos irodaház / Szolgáltatott / Coworking iroda |
| Lokáció: | Corvin környéke Boráros tér környéke |
| Épület státusza: | Átadott |
| Irodaterület összesen: | 2.392 m2 |
| Minimum kiadó iroda : | 30 m2 |
| Kiadó iroda: | 1.452 m2 |
| Bérelhető irodák : | 183 m2 272 m2 486 m2 |
| Közös területi szorzó: | 8.95 % |
| Bérbeadottság: | 0% |
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj : | 14 - 16 €/m2/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj: | 6,60 € /m2/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő: | 1 év |
| Kaució/óvadék: | 3 hó |
Egyéb területi adatok
| Kiadó raktár: | 486 m2 |
| Bérleti díj: | 14 - 16 €/m2/hó + Áfa |
Parkolók
| Tipus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Mélygarázs | 16 | 120 € + Áfa |
Kiegészítő információk
| Építés éve: | 2020. január 1. |
| Átadás éve: | 2020. május 1. |
| Bérlők: | |
| Korábbi bérlőink: Nespresso, Wolt, Morselli, Rollbar, Artmagazin, Distinction, Feastfox, Kitchen Budapest, Werk Academy, Intenset, Madhouse, OXO Labs, Makifood, Mastercard, Nanushka, Oktogon Ventures. | |
Kiadó iroda Budapest VIII. kerület – 30–300 m²-es loft irodák a Rákóczi térnél
Kiadó iroda Budapest VIII. kerületében, a Rákóczi tér közvetlen közelében, 30–300 m² között.
Privát, dedikált irodák kisebb, közepes és nagyobb, 5–50 fős csapatok számára – karakteres loft terekkel, nagy teraszokkal, zöld udvarral és saját mélygarázzsal.
A Loffice Salétrom nem egy átlagos irodaház: díjnyertes kortárs építészet, ipari loft karakter, rengeteg természetes fény és izgalmas térkapcsolatok találkoznak egy modern, újépítésű irodaházban.
Régi és új találkozása egy helyen: az egykori ipari épület karaktere kortárs építészettel és korszerű irodai infrastruktúrával egészül ki.
30–300 m² között többféle kiadó iroda érhető el, így a helyszín kisebb csapatoknak éppúgy ideális, mint növekvő cégeknek. Önálló iroda, teljes szint vagy több terület kombinációja is kialakítható.
Kiadó irodák – jelenleg elérhető terek:
Önálló Loft
Egykori műanyagfeldolgozó üzem karakteres ipari terének modernizálásával létrejött, kétszintes, design díjas loft épület, 9 méteres belmagassággal, galériával, saját konyhával és különleges építészeti részletekkel. A két szintet egy látványos függőhíd köti össze a tárgyalóval – valódi loftélmény, nem csak loft stílus.
Földszinti iroda
Az újépítésű irodaház kertkapcsolatos, tágas, többfunkciós tere, amely önálló irodaként, kreatív stúdióként, közösségi vagy rendezvénytérként is működhet.
2. emelet
Világos, rugalmasan alakítható irodatér tárgyalókkal, étkezős konyhával, loggiával és hatalmas belső terasszal.
3. emelet
Privát, külön bejáratú irodaterek konyhával, tárgyalóval, zuhanyzós vizesblokkal és loggiával – ideális önálló csapatok számára.
Miért Loffice Salétrom?
-30–300 m²-es kiadó irodák
-5–50 fős csapatok számára
-privát, dedikált irodák
-loft és modern irodaterületek
-díjnyertes kortárs építészet
-régi ipari karakter és újépítésű irodaház egy helyen
-nagy teraszok és loggiák
-zöld belső udvar
-tárgyalók és csapatszobák
-saját konyhák és étkezők
-zuhanyzók
-klimatizált terek
-modern IT-infrastruktúra
-intelligens épületüzemeltetés
-bérlői mobilapp
-lift
-raktárhelyiségek
-saját mélygarázs
Kiadó területek: 30–300 m²
Költözhető: azonnal
Loffice Salétrom – kiadó loft iroda Budapest VIII. kerületében, 30–300 m² között.
Design. Tér. Fény. Iroda, aminek karaktere van.
Kiadó iroda Budapest VIII. kerületében, a Rákóczi tér közvetlen közelében, 30–300 m² között.
Privát, dedikált irodák kisebb, közepes és nagyobb, 5–50 fős csapatok számára – karakteres loft terekkel, nagy teraszokkal, zöld udvarral és saját mélygarázzsal.
A Loffice Salétrom nem egy átlagos irodaház: díjnyertes kortárs építészet, ipari loft karakter, rengeteg természetes fény és izgalmas térkapcsolatok találkoznak egy modern, újépítésű irodaházban.
Régi és új találkozása egy helyen: az egykori ipari épület karaktere kortárs építészettel és korszerű irodai infrastruktúrával egészül ki.
30–300 m² között többféle kiadó iroda érhető el, így a helyszín kisebb csapatoknak éppúgy ideális, mint növekvő cégeknek. Önálló iroda, teljes szint vagy több terület kombinációja is kialakítható.
Kiadó irodák – jelenleg elérhető terek:
Önálló Loft
Egykori műanyagfeldolgozó üzem karakteres ipari terének modernizálásával létrejött, kétszintes, design díjas loft épület, 9 méteres belmagassággal, galériával, saját konyhával és különleges építészeti részletekkel. A két szintet egy látványos függőhíd köti össze a tárgyalóval – valódi loftélmény, nem csak loft stílus.
Földszinti iroda
Az újépítésű irodaház kertkapcsolatos, tágas, többfunkciós tere, amely önálló irodaként, kreatív stúdióként, közösségi vagy rendezvénytérként is működhet.
2. emelet
Világos, rugalmasan alakítható irodatér tárgyalókkal, étkezős konyhával, loggiával és hatalmas belső terasszal.
3. emelet
Privát, külön bejáratú irodaterek konyhával, tárgyalóval, zuhanyzós vizesblokkal és loggiával – ideális önálló csapatok számára.
Miért Loffice Salétrom?
-30–300 m²-es kiadó irodák
-5–50 fős csapatok számára
-privát, dedikált irodák
-loft és modern irodaterületek
-díjnyertes kortárs építészet
-régi ipari karakter és újépítésű irodaház egy helyen
-nagy teraszok és loggiák
-zöld belső udvar
-tárgyalók és csapatszobák
-saját konyhák és étkezők
-zuhanyzók
-klimatizált terek
-modern IT-infrastruktúra
-intelligens épületüzemeltetés
-bérlői mobilapp
-lift
-raktárhelyiségek
-saját mélygarázs
Kiadó területek: 30–300 m²
Költözhető: azonnal
Loffice Salétrom – kiadó loft iroda Budapest VIII. kerületében, 30–300 m² között.
Design. Tér. Fény. Iroda, aminek karaktere van.
Budapest VIII. kerület – Rákóczi tér
A Salétrom utca 4. a Rákóczi tér közvetlen közelében található, néhány perc az M4 metrótól és a 4/6-os villamostól. A belvárosi lokáció gyorsan elérhető Budapest több pontjáról, miközben az épület saját udvara, teraszai és karakteres loft terei jóval többet adnak egy klasszikus belvárosi irodánál.
Cím: 1085 Budapest, Salétrom utca 4.
A Salétrom utca 4. a Rákóczi tér közvetlen közelében található, néhány perc az M4 metrótól és a 4/6-os villamostól. A belvárosi lokáció gyorsan elérhető Budapest több pontjáról, miközben az épület saját udvara, teraszai és karakteres loft terei jóval többet adnak egy klasszikus belvárosi irodánál.
Cím: 1085 Budapest, Salétrom utca 4.
- Bank
- Bár
- Bicikli tároló
- Üzletek
- Kávézó
- ATM
- Mozi
- Konferencia terem
- Futárszolgálat
- Virágüzlet
- Fodrászat
- Hotel
- Játszóház
- Vendégparkoló
- Parkolás a közelben
- Gyógyszertár
- Posta
- Étterem
- Bevásárlóközpont a közelben
- Zuhanyzó
- Bemutatóterem
- Tároló helyek
- Élelmiszerbolt
- Utazási iroda
- Bor üzlet
- Park a közelben
- Tömegközlekedési elérhetőség
- Önkormányzat
- Múzeum
- Iskola
Technikai paraméterek
- Központi fűtés
- Közösségi tér
- Épületfelügyeleti rendszer
- Mechanikai szellőzés
- Raktár terület
- Tűzbiztonsági rendszer
- Válaszfalak
- Épületgépészet
- Tűz és füst érzékelő
- Stílusos közös területek
- Sprinkler rendszer
- Padlószőnyeg
- Álmennyezet
- Magas minőségű kialakítás
- Modern telekommunikációs rendszer
- Beléptető rendszer
- Riasztó
- Hang figyelmeztető rendszer
- Szerver szoba
- Egyéni fogyasztásmérők
- Alumínium ablakok
- Egységes ablak rolók
- Nyitható ablakok
- Biztonsági szolgálat
- Külső ablak takarítás
- Kertészeti szolgáltatás
- Akadálymentesített
- Recepció
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
- Felszerelt konyha
- Lift karbantartás
- Hó eltakarítás
- Nagysebességű felvonó
Fogyasztásmérők
Nyílás zárók
Épület nyújtotta szolgáltatások
Lift
Az épülete tervezésénél és kivitelezésénél nagy hangsúlyt helyeztünk az épület ökológiai lábnyomának csökkentésére, így olyan energiatudatos megoldások születtek, mely jelentősen csökkenti, illetve megszünteti ezen környezetre gyakorolt káros hatásokat. Az anyagfelhasználásnál figyeltünk az egészséges, és a káros anyagoktól mentes belső környezet, a használók kellemes közérzetét biztosító belső terek kialakítása.
Az épület külső hőburka a falakon 20 cm, a tetőn 40 cm vastag hőszigeteléssel, míg a nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek, így az ingatlan hővesztesége minimális, melyet hővisszanyerős szellőztetés egészít ki. Az épület a legjobb AA+ energetikai besorolással rendelkezik. A gépészeti rendszereket a pincében, illetve a tetőfelületen takartan helyezkednek el. A nyugati oldalon nyitható-zárható, perforált és átszellőztetett fémhomlokzat található, ami a nyári túlmelegedést meggátolja.
Ügyeltünk a vízfelhasználás és a környezetszennyezés csökkentésére, (víztakarékos csaptelepek, illetve a kétfokozatú víztakarékos wc tartályok beépítése).
Az épület fűtését-hűtését “LG Multi V” központi klímarendszer látja el. Gázfelhasználás nem történik a házban. A változó hűtőközeg tömegáram (VRV) elven működő rendszer, amely a jelenleg elérhető egyik legmodernebb klímatechnológa. A hűtőközeg hővisszanyerő kialakításának köszönhetően lehetőség van egy időben hűteni és fűteni a különböző tereket, mindezt páratlan energiahatékonyság mellett. Az Aereco gépi szellőzőrendszerét úgy tervezték, hogy az igényeket automatikusan érzékelő intelligens légbevezetőinek és légelvezetőinek köszönhetően, optimalizálhatóvá váljon a levegő minősége.
Az épület külső hőburka a falakon 20 cm, a tetőn 40 cm vastag hőszigeteléssel, míg a nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek, így az ingatlan hővesztesége minimális, melyet hővisszanyerős szellőztetés egészít ki. Az épület a legjobb AA+ energetikai besorolással rendelkezik. A gépészeti rendszereket a pincében, illetve a tetőfelületen takartan helyezkednek el. A nyugati oldalon nyitható-zárható, perforált és átszellőztetett fémhomlokzat található, ami a nyári túlmelegedést meggátolja.
Ügyeltünk a vízfelhasználás és a környezetszennyezés csökkentésére, (víztakarékos csaptelepek, illetve a kétfokozatú víztakarékos wc tartályok beépítése).
Az épület fűtését-hűtését “LG Multi V” központi klímarendszer látja el. Gázfelhasználás nem történik a házban. A változó hűtőközeg tömegáram (VRV) elven működő rendszer, amely a jelenleg elérhető egyik legmodernebb klímatechnológa. A hűtőközeg hővisszanyerő kialakításának köszönhetően lehetőség van egy időben hűteni és fűteni a különböző tereket, mindezt páratlan energiahatékonyság mellett. Az Aereco gépi szellőzőrendszerét úgy tervezték, hogy az igényeket automatikusan érzékelő intelligens légbevezetőinek és légelvezetőinek köszönhetően, optimalizálhatóvá váljon a levegő minősége.
Oktogon környéke
Budapest, VI. kerület
Paulay Ede utca 55.
Kiadó iroda : 38 - 476 m2
Bérleti díj: 13 - 16 €/m2
Hasonló irodák
Budapest, XIII. kerület
Váci út 191
Kiadó iroda : 64 - 2.770 m2
Bérleti díj: 13 - 15 €/m2
BREEAM Very good
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda : 170 - 3.683 m2
Bérleti díj: 16 - 17 €/m2
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 79.
Kiadó iroda : 806 - 806 m2
Bérleti díj: 11 - 12 €/m2
Boráros tér környéke
Budapest, IX. kerület
Soroksári út 30-34.
Kiadó iroda : 369 - 4.367 m2
Bérleti díj: 14.5 - 17 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, III. kerület
Kórház u. 6-12.
Kiadó iroda : 130 - 1.110 m2
Bérleti díj: 13 - 15 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, VII. kerület
Kéthly Anna tér 1
Kiadó iroda : 282 - 2.339 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 79.
Kiadó iroda : 806 - 806 m2
Bérleti díj: 11 - 12 €/m2
Budapest, III. kerület
Polgár u. 8-10.
Kiadó iroda : 180 - 1.100 m2
Bérleti díj: 15.25 - 19.57 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Dunavirág utca 2
Kiadó iroda : 397 - 3.338 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16.5 €/m2
BREEAM Very good
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda : 170 - 3.683 m2
Bérleti díj: 16 - 17 €/m2
Gellérthegy környéke
Budapest, I. kerület
Mészáros utca 58/B
Kiadó iroda : 75 - 150 m2
Bérleti díj: 11.5 - 13.5 €/m2
Budapest, VII. kerület
Kéthly Anna tér 1
Kiadó iroda : 282 - 2.339 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16.5 €/m2
BREEAM Very good
Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 35-37
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János utca 36-42. és Práter utca 53.
Kiadó iroda : 500 - 7.219 m2
Bérleti díj: 18 - 19 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 47-53.
Kiadó iroda : 10 - 3.966 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Good
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda : 170 - 3.683 m2
Bérleti díj: 16 - 17 €/m2
Corvin Technology & Science Park
Budapest, VIII. kerület
Bókay János u. 44.,
Kiadó iroda : 600 - 614 m2
Bérleti díj: 13 €/m2
Kapcsolat az oldalhoz
Kérdésed van?
Harkácsi István
+36 30 644 7655
