Zsolt Udvar Irodaház
1016 Budapest, Mészáros utca 58/B I. kerület
Képek
Elhelyezkedés
- exkluzív étterem, önkiszolgáló étterem, cukrászda;
- belváros közelsége, Erzsébet híd, 178-as busz;
- M1 –M7 autópályák (Hegyalja út, BAH csomópont);
- jó tömegközlekedés buszvonalak);
- benzinkút és autómosó;
- orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerbolt;
- Krisztina tér: bankfiókok, MOM Park bevásárlóközpont, Déli pu.
Budareal Kft.
Ami egy rövid sétára van az épülettől
- Zsolt utca 1 perc
- Mészáros utca 3 perc
- Sánc utca 6 perc
- Pegenini 1 perc
- János Étterem 3 perc
- Oda 6 perc
- Aldi 2 perc
- Príma 4 perc
- Csemege 5 perc
- ATM 7 perc
- UniCredit Bank 7 perc
- Gyógyír Patika 1 perc
- Háziorvosi rendelő 1 perc
- Emineo Magánkorház 4 perc
- Vario-7 1 perc
- Inframove 2 perc
- Dr. Koltai Jenő Sportközpont 5 perc
- Csörsz park 3 perc
- Park 3 perc
- Hotel Charles 3 perc
- Hotel Bara Budapest 4 perc
- Gold Hotel Buda 5 perc
- Naphegyi Óvoda Zsolt Utcai Tagóvoda 2 perc
- Brunszvik Teréz Budavári Óvoda 5 perc
- Tigris Utcai Óvoda 5 perc
- Közbringa-állomás 8 perc
Forrás: © OpenStreetMap
Alaprajzok
Általános leírás
Három éves bérleti szerződést ajánlunk. Az iroda/üzlet egyedi kialakításra ajánlatot teszünk, de egy havi bérleti díjnak megfelelő un. kivitelezési kontingens a része ajánlatunknak.
Az irodaház számos előnnyel és optimális megoldással rendelkezik. Kiváló bel-budai elhelyezkedés, a tömegközlekedési kapcsolat (az épület előtt áll meg a 178-as busz), a Mészáros utca átmenő forgalma, az építészeti minőség és a természetbarát építészeti elemek együttese. A Zsolt Udvar lakópark számos szolgáltatást tud nyújtani, ami szintén értéknövelő tényező.
A rendszeres karbantartás miatt az épület állaga nem romlott. Az állagvédelem keretében folyamatos elemekben is megújul.
Specifikáció
- 24 órás kamerás őrzés-védelem, beléptetés kontroll;
- fan-coil légkondicionálás, helyi szabályozással;
- hangszigetelt gipszkarton válaszfalak, faanyagú belső ajtók;
- felújított férfi-női vizes csoport és teakonyha; (közös használatú)
- kazettás álmennyezet, fali és padlódobozos elektromos kapcsolatok
- teremgarázs.
Bérleti díj
11,50–13,50
€/m²/hó + Áfa
- Kiadó iroda
- 150 m²
- Minimum kiadó iroda
- 75 m²
- Üzemeltetési díj
- 4,50
- €/m²/hó + Áfa
Irodaegységek szintenként
| Emelet | Területm² | Bérleti díj€/m²/hó + Áfa | Képek |
|---|---|---|---|
| Földszint Iroda | 75 m² | 13,50 €/m²/hó + Áfa | Alaprajzok |
| 5. emelet Iroda | 150 m² | 11,50–13,50 €/m²/hó + Áfa |
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj | 11,50–13,50 €/m²/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj | 4,50 €/m²/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő | 3 év |
| Kaució/óvadék | 2 hó |
Területi adatok
| Irodaház kategóriája | A kategóriás iroda |
| Lokáció | Gellérthegy környéke MOM Park környéke |
| Épület státusza | Átadott |
| Irodaterület összesen | 7 800 m² |
| Minimum kiadó iroda | 75 m² |
| Kiadó iroda | 150 m² |
| Bérelhető irodák | 75 m² 150 m² |
| Közös területi szorzó | 5% |
| Bérbeadottság | 98% |
Parkolók
| Típus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Mélygarázs | 110 | 110 € + Áfa |
Kiegészítő információk
| Építés éve | 2000 |
| Átadás éve | 2002 |
Szolgáltatások
- Bicikli tároló
- Étterem
- Bevásárlóközpont a közelben
- Park a közelben
- Benzinkút
Technikai adatok
Technikai paraméterek
- Zónás beléptető rendszer
- Riasztó
- Padlószőnyeg
- Szerver szoba
- Közösségi tér
Épület nyújtotta szolgáltatások
- 24 órás biztonsági szolgálat
- Biztonsági szolgálat
- Recepció
- Felszerelt konyha
- Lift karbantartás
Hasonló irodák
Összes kiadó iroda: I. kerület
ESG
Boráros tér környéke
Budapest, IX. kerület
Soroksári út 30-34.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 369 – 4 066 m²
Bérleti díj: 14,50–17 €/m²
Energiatakarékos
Corvin Technology & Science Park - albérletbe vehető szobák
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János u. 44, 1083
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 10–75 m²
Munkaállomás ára: 280–300 €/hó
A kategória
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Alkotás út 17-19.
Kiadó iroda: 70–480 m²
Bérleti díj: 8–12,90 €/m²
A kategória
Váci út
Budapest, XIII. kerület
Váci út 191
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 64 – 2 770 m²
Bérleti díj: 13–14 €/m²
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Dunavirág utca 2
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 397 – 3 338 m²
Bérleti díj: 14,50–16,50 €/m²
A kategória
Budapest, XIV. kerület
Hungária körút 17.
Kiadó iroda: 250 – 3 392 m²
Bérleti díj: 14,50–15,50 €/m²
Energiatakarékos
Dél-Buda
Budapest, XI. kerület
Gábor Dénes u. 4.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 144 m²
Bérleti díj: 15–15,50 €/m²
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, III. kerület
Kórház u. 6-12.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 130 – 1 110 m²
Bérleti díj: 13–15 €/m²
A kategória
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Alkotás út 17-19.
Kiadó iroda: 70–480 m²
Bérleti díj: 8–12,90 €/m²
A kategória
Váci út
Budapest, XIII. kerület
Váci út 191
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 64 – 2 770 m²
Bérleti díj: 13–14 €/m²
A kategória
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda: 170 – 3 683 m²
Bérleti díj: 16–17 €/m²
Energiatakarékos
Dél-Buda
Budapest, XI. kerület
Neumann János u. 1/B / Infopark sétány 3.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 230 – 2 104 m²
Bérleti díj: 14,50–15,50 €/m²
Energiatakarékos
Budapest, I. kerület
Márvány u. 18.
Kiadó iroda: 189 m²
Bérleti díj: 12–14 €/m²
A kategória
Mammut környéke
Budapest, I. kerület
Vérmező út 4.
Kiadó iroda: 308 – 1 809 m²
Bérleti díj: 13,50–14,50 €/m²
A kategória
Gellérthegy környéke
Budapest, I. kerület
Naphegy Tigris utca 61.
Kiadó iroda: 60 – 1 500 m²
Bérleti díj: 22–24 €/m²
A kategória
Déli pu környéke
Budapest, I. kerület
Roham utca 5. / Pauler utca 6.
Kiadó iroda: 135–361 m²
Bérleti díj: 16–18 €/m²
A kategória
Mammut környéke
Budapest, I. kerület
Hattyú u. 14.
Kiadó iroda: 20–380 m²
Bérleti díj: 7–10,90 €/m²
A kategória
Batthyány tér környéke
Budapest, I. kerület
Corvin tér 10.
Kiadó iroda: 69–533 m²
Bérleti díj: 15,50–17 €/m²
Bérbeadó irodaházai
A kategória
Mammut környéke
Budapest, II. kerület
Gábor Áron utca 25
Kiadó iroda: 60–120 m²
Bérleti díj: 12 €/m²
