Office Garden I
1117 Budapest, Alíz utca 1 XI. kerület
Képek
Elhelyezkedés
- Villamos
- 1
- Busz
- 33, 133E
Villamos: 18; 41; 47; 1
Metró: M4
Repülőtér: 40 perc
Autópálya (M0, M1, M6 és M7): 15 perc
Belváros: 15 perc
Ami egy rövid sétára van az épülettől
- Alíz utca 1 1 perc
- Hengermalom út / Szerémi út 2 perc
- Hengermalom út 3 perc
- Delirest 1 perc
- Delirest kávézó 1 perc
- Gnocco büfé és kávézó 1 perc
- EcoFamily 3 perc
- Újbuda Center 4 perc
- Bulkshop 4 perc
- UniCredit Bank 4 perc
- OTP Bank 4 perc
- OTP Bank 6 perc
- Benu 4 perc
- Hengermalom úti háziorvosi rendelő 4 perc
- Fighters club & University small 3 perc
- Thor Gym Újbuda 3 perc
- Laser Park 3 perc
- Park 2 perc
- Mozgolóda Óvoda 6 perc
- Közbringa-állomás 2 perc
Forrás: © OpenStreetMap
Általános leírás
Az Office Garden I. irodaház építészeti megoldásaival, környezettudatos technológiájával és zöld környezetével korábban nem tapasztalható rugalmassággal alkalmazkodik a jelenlegi és jövőbeni bérlők elvárásaihoz. Az Office Garden I. irodaház kialakítása lehetővé teszi már a 100 négyzetmétert bérelni szándékozó vállalkozások hatékony kiszolgálását is, de egy szinten akár 2100 négyzetméter egybefüggő terület is bérelhető.
Az Office Garden I. irodaház saját energiaközponttal és kettős teljesen független elektromos betáplálással rendelkezik. Ezért nagyfogyasztóként az épület üzemeltetése és a bérlőknek a saját irodájuk üzemeltetése is 30 százalékkal olcsóbb villamos energiával történik. A hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer megújuló energiát használ, így összességében az átlagosnál jelentősen kedvezőbbek az üzemeltetési költségek.
Bérleti díj
13,95–14,95
€/m²/hó + Áfa
- Kiadó iroda
- 1 830 m²
- Minimum kiadó iroda
- 144 m²
- Üzemeltetési díj
- 1 800
- Ft/m²/hó + Áfa
Gyarmati Éva
Üzenet küldése
Irodaegységek szintenként
| Emelet | Területm² | Bérleti díj€/m²/hó + Áfa | Képek |
|---|---|---|---|
| 1. emelet Iroda | 613 m² | 13,95 €/m²/hó + Áfa | |
| 2. emelet Iroda | 275 m² | 13,95 €/m²/hó + Áfa | |
| 2. emelet Iroda | 144 m² | 14,50 €/m²/hó + Áfa | Képek |
| 3. emelet Iroda | 155 m² | 14,50 €/m²/hó + Áfa | |
| 5. emelet Iroda | 301 m² | 14,50 €/m²/hó + Áfa | Képek |
| 6. emelet Iroda | 341 m² | 15,50 €/m²/hó + Áfa |
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj | 13,95–14,95 €/m²/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj | 1 800 Ft/m²/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő | 5 év |
| Kaució/óvadék | 3 hó |
Területi adatok
| Irodaház kategóriája | Energiatakarékos irodaház |
| Lokáció | Budafoki út - Buda Pláza környéke |
| Épület státusza | Átadott |
| Irodaterület összesen | 15 021 m² |
| Minimum kiadó iroda | 144 m² |
| Kiadó iroda | 1 830 m² |
| Bérelhető irodák | 613 m² 275 m² 144 m² 301 m² 341 m² 155 m² |
| Közös területi szorzó | 5,22% |
| Bérbeadottság | 88% |
Parkolók
| Típus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Mélygarázs | 320 | 95 € + Áfa |
Kiegészítő információk
| Építés éve | 2008 |
| Szintek száma | 7 |
Szolgáltatások
- Bicikli tároló
- Üzletek
- Kávézó
- Menza
- Autómosó
- ATM
- Fitness központ
- Hotel
- Vendégparkoló
- Parkolás a közelben
- Étterem
- Bevásárlóközpont a közelben
- Bemutatóterem
- Élelmiszerbolt
- Park a közelben
- Tömegközlekedési elérhetőség
- Benzinkút
Technikai adatok
Technikai paraméterek
- Épületgépészet
- Álpadló
- Tűz és füst érzékelő
- Közösségi tér
- Raktár terület
- Álmennyezet
- Központi fűtés
- Válaszfalak
- Beléptető rendszer
- 4 csöves fan-coil
- Riasztó
- Épületfelügyeleti rendszer
- Padlószőnyeg
- Zártláncú TV rendszer (CCTV)
- Tűzbiztonsági rendszer
- Magas minőségű kialakítás
Fogyasztásmérők
- Egyéni fogyasztásmérők
Nyílás zárók
- Nyitható ablakok
Épület nyújtotta szolgáltatások
- Hó eltakarítás
- Akadálymentesített
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
- 24 órás biztonsági szolgálat
- Biztonsági szolgálat
- Recepció
- Külső ablak takarítás
- Felszerelt konyha
- Kertészeti szolgáltatás
- Lift karbantartás
Energiaellátás
- Kettős betáp
- UPS
Lift
- Nagysebességű felvonó
- Hagyományos felvonó
ESG és zöld adatok
Hasonló irodák
Összes kiadó iroda: XI. kerület
A kategória
Gellérthegy környéke
Budapest, I. kerület
Mészáros utca 58/B
Kiadó iroda: 75–150 m²
Bérleti díj: 11,50–13,50 €/m²
A kategória
Váci út
Budapest, XIII. kerület
Váci út 191
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 64 – 2 770 m²
Bérleti díj: 13–14 €/m²
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Teve u. 1/a-c
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 423 m²
Bérleti díj: 14–15,50 €/m²
ESG
Boráros tér környéke
Budapest, IX. kerület
Soroksári út 30-34.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 369 – 4 066 m²
Bérleti díj: 14,50–17 €/m²
A kategória
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Alkotás út 17-19.
Kiadó iroda: 70–480 m²
Bérleti díj: 8–12,90 €/m²
A kategória
Dél-Buda
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 79.
Kiadó iroda: 806 m²
Bérleti díj: 11–12 €/m²
A kategória
Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 35-37
Kiadó iroda: 10 – 1 000 m²
Bérleti díj: Ár kérésre
A kategória
Budapest, III. kerület
Polgár u. 8-10.
Kiadó iroda: 180 – 1 100 m²
Bérleti díj: 6 000 – 7 700 Ft/m²
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Dunavirág utca 2
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 397 – 3 338 m²
Bérleti díj: 14,50–16,50 €/m²
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, III. kerület
Kórház u. 6-12.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 130 – 1 110 m²
Bérleti díj: 13–15 €/m²
A kategória
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Alkotás út 17-19.
Kiadó iroda: 70–480 m²
Bérleti díj: 8–12,90 €/m²
ESG
Boráros tér környéke
Budapest, IX. kerület
Soroksári út 30-34.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 369 – 4 066 m²
Bérleti díj: 14,50–17 €/m²
A kategória
Budapest, XI. kerület
Nagyszőlős utca 11-15.
Kiadó iroda: 33 – 1 915 m²
Bérleti díj: 12–13,50 €/m²
A kategória
Kosztolányi tér környéke
Budapest, XI. kerület
Bartók Béla út 105-113.
Kiadó iroda: 20–600 m²
Bérleti díj: 6,50–8,50 €/m²
A kategória
Lágymányosi híd Buda
Budapest, XI. kerület
Neumann J. u. 1.
Kiadó iroda: 40 – 5 000 m²
Bérleti díj: 13,90–15,90 €/m²
A kategória
Dél-Buda
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 79.
Kiadó iroda: 806 m²
Bérleti díj: 11–12 €/m²
Energiatakarékos
Dél-Buda
Budapest, XI. kerület
Gábor Dénes u. 4.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 144 m²
Bérleti díj: 15–15,50 €/m²
A kategória
Dél-Buda
Budapest, XI. kerület
Hauszmann Alajos u. 3/a
Kiadó iroda: 244 – 1 223 m²
Bérleti díj: 10,50–12,50 €/m²
