Teljes bérbeadottságot ért el a ZenGarden irodaház
2026. 04. 23.
1027 Budapest, Horvát utca 14-24.
Iroda bérleti díj (m2 / hó + Áfa):
17.5 €
Üzemeltetési díj (m2 / hó + Áfa): 3 190 Ft
Kiadó iroda:
Kiadva
ZenGarden Irodaház
Területi adatok
| Irodaház kategóriája: | A kategóriás iroda |
| Lokáció: | Margit híd budai hídfő Batthyány tér környéke |
| Épület státusza: | Átadott |
| Irodaterület összesen: | 9.395 m2 |
| Kiadó iroda: | Kiadva |
| Közös területi szorzó: | 8.45 % |
| Bérbeadottság: | 100% |
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj : | 17.5 €/m2/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj: | 3 190 Ft /m2/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő: | 5 év |
| Kaució/óvadék: | 3 hó |
Parkolók
| Tipus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Mélygarázs | 60 | 160 € + Áfa |
Kiegészítő információk
| Átadás éve: | 1996. szeptember 1. |
| Felújítás éve: | 2021. január 1. |
| Minősítés típusa: | BREEAM Very good |
| Bérlők: | |
| BuildEXT Salzgitter Humanfield SPAR Bázis Office White Rabbit ConvergenCE | |
A ZenGarden (korábbi nevén CBC) Irodaház a Margit híd budai hídfőjének közelében helyezkedik el, és 9 szinten kínál közel 9400 négyzetméteren rugalmasan alakítható irodatereket. Az épület megközelíthetősége tömegközlekedéssel és kerékpárral is kiváló, valamint a bérlők és látogatóik kényelmes parkolásról az épület mélygarázsában található közel 170 darab parkolóhely gondoskodik. Az irodaterületek nyitható ablakokkal, álpadlóval, álmennyezettel, 4 csöves fan-coil rendszerrel rendelkeznek, rugalmasan leválaszthatók és mindenhol természetes fényben bővelkednek. Az épületben szupermarket, közvetlen közelében éttermek, cukrászda, posta, gyógyszertár, dohánybolt, Bubi kerékpárbérlési lehetőség és a Mammut bevásárlóközpont találhatók.
Tömegközlekedés / Public Transport
• 2-es Metro / metro nr. 2
• 4,6,17,19-os villamos / tram nr. 4,6,17,19
• Busz / Bus: 11,111, 39
• Bubi
• 2-es Metro / metro nr. 2
• 4,6,17,19-os villamos / tram nr. 4,6,17,19
• Busz / Bus: 11,111, 39
• Bubi
- Bank
- Bicikli tároló
- Üzletek
- Kávézó
- Menza
- ATM
- Mozi
- Kereskedelmi övezet
- Futárszolgálat
- Öltöző zuhanyzóval
- Újságos
- Vendégparkoló
- Parkolás a közelben
- Gyógyszertár
- Posta
- Étterem
- Bevásárlóközpont a közelben
- Zuhanyzó
- Élelmiszerbolt
- Bor üzlet
- Park a közelben
- Tömegközlekedési elérhetőség
- Benzinkút
- Önkormányzat
Technikai paraméterek
- Modern telekommunikációs rendszer
- Riasztó
- Szerver szoba
- Padlószőnyeg
- Álmennyezet
- Tűzbiztonsági rendszer
- Beléptető rendszer
- Épületgépészet
- 4 csöves fan-coil
- Álpadló
- Épületfelügyeleti rendszer
- Közösségi tér
- Optikai kábelezés
- Válaszfalak
- Magas minőségű kialakítás
- Zónás beléptető rendszer
- Tűz és füst érzékelő
- Zártláncú TV rendszer (CCTV)
- Mechanikai szellőzés
- Egyéni fogyasztásmérők
- Egységes ablak rolók
- Nyitható ablakok
- Alumínium ablakok
- Bukó ablakok
- Hó eltakarítás
- Recepció
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
- Felszerelt konyha
- Lift karbantartás
- Biztonsági szolgálat
- Akadálymentesített
- Külső ablak takarítás
- Kertészeti szolgáltatás
- 24 órás biztonsági szolgálat
- Vészhelyzeti energiaellátás
- Saját generátor
- Nagysebességű felvonó
Fogyasztásmérők
Nyílás zárók
Épület nyújtotta szolgáltatások
Energiaellátás
Lift
Reziliencia és értékteremtés a ciklusfordulóban – stratégiai megújulással erősít a Convergence
2026. 03. 30.
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Árbóc u. 6.
Kiadó iroda : 315 - 1.725 m2
Bérleti díj: 14 €/m2
Astoria környéke
Budapest, V. kerület
Kálvin tér 12
Kiadó iroda : 318 - 1.227 m2
Bérleti díj: 18.5 - 19.5 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 37.
Kiadó iroda : 394 - 1.293 m2
Bérleti díj: 16.5 €/m2
BREEAM Very good
Deák tér környéke
Budapest, V. kerület
Akadémia u. 6
Kiadó iroda : 110 - 2.330 m2
Bérleti díj: 25 €/m2
BREEAM Excellent
Hasonló irodák
Lágymányosi híd Buda
Budapest, XI. kerület
Neumann J. u. 1.
Kiadó iroda : 40 - 5.000 m2
Bérleti díj: 12.9 - 14.9 €/m2
Corvin Technology & Science Park - albérletbe vehető szobák
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János u. 44, 1083
Kiadó iroda : 10 - 75 m2
Bérleti díj: 19 - 22 €/m2
BREEAM Very good
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Alkotás út 17-19.
Kiadó iroda : 70 - 480 m2
Bérleti díj: 8 - 12.9 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Dunavirág utca 2
Kiadó iroda : 397 - 4.338 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XIV. kerület
Hungária körút 17.
Kiadó iroda : 250 - 3.392 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
Budapest, III. kerület
Polgár u. 8-10.
Kiadó iroda : 300 - 1.100 m2
Bérleti díj: 15.25 - 19.57 €/m2
Budapest, VII. kerület
Kéthly Anna tér 1
Kiadó iroda : 282 - 2.339 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16.5 €/m2
BREEAM Very good
Boráros tér környéke
Budapest, IX. kerület
Soroksári út 30-34.
Kiadó iroda : 369 - 4.154 m2
Bérleti díj: 14.5 - 17 €/m2
BREEAM Very good
Corvin Technology & Science Park - albérletbe vehető szobák
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János u. 44, 1083
Kiadó iroda : 10 - 75 m2
Bérleti díj: 19 - 22 €/m2
BREEAM Very good
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda : 170 - 3.683 m2
Bérleti díj: 16 - 17 €/m2
Lágymányosi híd Buda
Budapest, XI. kerület
Neumann J. u. 1.
Kiadó iroda : 40 - 5.000 m2
Bérleti díj: 12.9 - 14.9 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Dunavirág utca 2
Kiadó iroda : 397 - 4.338 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, II. kerület
Lövőház u. 39.
Kiadó iroda : 95 - 535 m2
Bérleti díj: 15 - 16 €/m2
Mammut környéke
Budapest, II. kerület
Gábor Áron utca 25
Kiadó iroda : 60 - 120 m2
Bérleti díj: 12 €/m2
Budapest, II. kerület
Henger utca 2.
Kiadó iroda : 200 - 4.097 m2
Bérleti díj: 15 - 17 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, II. kerület
Ady Endre u.
Kiadó iroda : 11 - 929 m2
Bérleti díj: 10.9 - 19.5 €/m2
Budapest, II. kerület
Kacsa u. 15-23.
Kiadó iroda : 155 - 4.517 m2
Bérleti díj: 15.5 - 17.5 €/m2
Margit híd budai hídfő
Budapest, II. kerület
Tölgyfa u. 24.
Kiadó iroda : 80 - 503 m2
Bérleti díj: 10 - 12 €/m2
Kapcsolat az oldalhoz
Kérdésed van?
Harkácsi István
+36 30 644 7655
