1085 Budapest, Salétrom utca 4.
Iroda bérleti díj (m2 / hó + Áfa):
14 €
Üzemeltetési díj (m2 / hó + Áfa): 7 €
Kiadó iroda:
2.484 m2
Minimum kiadó iroda: 183 m2
Loffice Irodaház - Salétrom
Területi adatok
| Irodaház kategóriája: | Energiatakarékos irodaház / Szolgáltatott / Coworking iroda |
| Lokáció: | Corvin környéke Boráros tér környéke |
| Épület státusza: | Átadott |
| Irodaterület összesen: | 2.484 m2 |
| Minimum kiadó iroda : | 183 m2 |
| Kiadó iroda: | 2.484 m2 |
| Bérelhető irodák : | 286 m2 271 m2 337 m2 250 m2 218 m2 190 m2 |
| Közös területi szorzó: | 8.38 % |
| Bérbeadottság: | 0% |
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj : | 14 €/m2/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj: | 7 € /m2/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő: | 3 év |
| Kaució/óvadék: | 3 hó |
Parkolók
| Tipus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Mélygarázs | 16 | 120 € + Áfa |
Kiegészítő információk
| Építés éve: | 2020. január 1. |
| Átadás éve: | 2020. május 1. |
| Bérlők: | |
| We offer flexible solutions for both large companies and small teams. Some of our past and current tenants include: Nespresso, Wolt, Morselli, Rollbar, Artmagazin, Distinction, Feastfox, Kitchen Budapest, Werk Academy, Intenset, Madhouse, OXO Labs, Makifood, Mastercard, Nanushka, Oktogon Ventures. | |
Loffice Salétrom – kiadó design iroda a Rákóczi tér szomszédságában
~ 2000 m² I max. 250 munkaállomás | elérhető: 2025. november 1-től
Téged is vonz a 8. kerület lüktető, kreatív energiája? A Salétrom utcai Loffice lokáció nemcsak az elhelyezkedésével, hanem építészeti stílusával is kitűnik! Az egykori műanyagfeldolgozó üzem teljes átalakuláson ment keresztül, és egy díjnyertes, ipari stílusú, modern ékszerdoboz lett belőle – pont olyan a hely, ahol szívesen töltenéd a minden- és munkanapjaidat egyaránt!
Amit kínálunk:
- Tágas terek, modern stílus: bérelhető design irodák, loft stúdiók, meeting- és rendezvénytermek akár 250 fős csapatok számára is.
- Egyedi kertkapcsolat: a földszinti, csaknem 300 m²-es kertkapcsolatos tér tökéletes helyszíne akár egylégterű irodának, rendezvényhelyszínnek, közösségi- és kiállítótérnek vagy kávézónak is.
- Penthouse szint városi panorámával: a 6. emeleti, legfelső szinten három, teraszra nyíló tárgyaló, napfényes terek, modern konyha és persze a pesti belváros lenyűgöző kilátása vár.
A bérleti lehetőségekről, bejárásról, árajánlatról bővebb információt itt kaphatsz: https://loffice.hu/kiado-irodak-a-saletrom-utcaban.php
Miért a Loffice?
Csapatunk 15 éve szolgáltat klasszikus és flexibilis irodákat, valamint rendezvényhelyszíneket Budapest és Bécs belvárosában kisebb cégeknek és nagyobb vállalatoknak egyaránt. A professzionalitás és átláthatóság mellett üzemeltetési szemléletünk emberközeli és barátságos, gyorsan reagálunk a változásokra és felmerülő igényeidre.
~ 2000 m² I max. 250 munkaállomás | elérhető: 2025. november 1-től
Téged is vonz a 8. kerület lüktető, kreatív energiája? A Salétrom utcai Loffice lokáció nemcsak az elhelyezkedésével, hanem építészeti stílusával is kitűnik! Az egykori műanyagfeldolgozó üzem teljes átalakuláson ment keresztül, és egy díjnyertes, ipari stílusú, modern ékszerdoboz lett belőle – pont olyan a hely, ahol szívesen töltenéd a minden- és munkanapjaidat egyaránt!
Amit kínálunk:
- Tágas terek, modern stílus: bérelhető design irodák, loft stúdiók, meeting- és rendezvénytermek akár 250 fős csapatok számára is.
- Egyedi kertkapcsolat: a földszinti, csaknem 300 m²-es kertkapcsolatos tér tökéletes helyszíne akár egylégterű irodának, rendezvényhelyszínnek, közösségi- és kiállítótérnek vagy kávézónak is.
- Penthouse szint városi panorámával: a 6. emeleti, legfelső szinten három, teraszra nyíló tárgyaló, napfényes terek, modern konyha és persze a pesti belváros lenyűgöző kilátása vár.
A bérleti lehetőségekről, bejárásról, árajánlatról bővebb információt itt kaphatsz: https://loffice.hu/kiado-irodak-a-saletrom-utcaban.php
Miért a Loffice?
Csapatunk 15 éve szolgáltat klasszikus és flexibilis irodákat, valamint rendezvényhelyszíneket Budapest és Bécs belvárosában kisebb cégeknek és nagyobb vállalatoknak egyaránt. A professzionalitás és átláthatóság mellett üzemeltetési szemléletünk emberközeli és barátságos, gyorsan reagálunk a változásokra és felmerülő igényeidre.
Megközelítés:
Józsefváros és a Rákóczi tér környéke nemcsak Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő része, de itt bekapcsolódhatsz a bohém-negyed vibrálásába is. A Mikszáth tér és a Palotanegyed szintén csak egy sarokra van.
A közvetlen közelben találod: 4/6 villamos, M4 metró, 9 busz, 83 troli
Józsefváros és a Rákóczi tér környéke nemcsak Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő része, de itt bekapcsolódhatsz a bohém-negyed vibrálásába is. A Mikszáth tér és a Palotanegyed szintén csak egy sarokra van.
A közvetlen közelben találod: 4/6 villamos, M4 metró, 9 busz, 83 troli
- Bank
- Bár
- Bicikli tároló
- Üzletek
- Kávézó
- ATM
- Mozi
- Konferencia terem
- Futárszolgálat
- Virágüzlet
- Fodrászat
- Hotel
- Játszóház
- Vendégparkoló
- Parkolás a közelben
- Gyógyszertár
- Posta
- Étterem
- Bevásárlóközpont a közelben
- Zuhanyzó
- Bemutatóterem
- Tároló helyek
- Élelmiszerbolt
- Utazási iroda
- Bor üzlet
- Park a közelben
- Tömegközlekedési elérhetőség
- Önkormányzat
- Múzeum
- Iskola
Technikai paraméterek
- Beléptető rendszer
- Tűz és füst érzékelő
- Stílusos közös területek
- Hang figyelmeztető rendszer
- Raktár terület
- Tűzbiztonsági rendszer
- Válaszfalak
- Épületgépészet
- Szerver szoba
- Riasztó
- Sprinkler rendszer
- Padlószőnyeg
- Álmennyezet
- Magas minőségű kialakítás
- Modern telekommunikációs rendszer
- Központi fűtés
- Közösségi tér
- Épületfelügyeleti rendszer
- Mechanikai szellőzés
- Egyéni fogyasztásmérők
- Egységes ablak rolók
- Alumínium ablakok
- Nyitható ablakok
- Külső ablak takarítás
- Kertészeti szolgáltatás
- Hó eltakarítás
- Akadálymentesített
- Recepció
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
- Felszerelt konyha
- Lift karbantartás
- Biztonsági szolgálat
- Nagysebességű felvonó
Fogyasztásmérők
Nyílás zárók
Épület nyújtotta szolgáltatások
Lift
Az épülete tervezésénél és kivitelezésénél nagy hangsúlyt helyeztünk az épület ökológiai lábnyomának csökkentésére, így olyan energiatudatos megoldások születtek, mely jelentősen csökkenti, illetve megszünteti ezen környezetre gyakorolt káros hatásokat. Az anyagfelhasználásnál figyeltünk az egészséges, és a káros anyagoktól mentes belső környezet, a használók kellemes közérzetét biztosító belső terek kialakítása.
Az épület külső hőburka a falakon 20 cm, a tetőn 40 cm vastag hőszigeteléssel, míg a nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek, így az ingatlan hővesztesége minimális, melyet hővisszanyerős szellőztetés egészít ki. Az épület a legjobb AA+ energetikai besorolással rendelkezik. A gépészeti rendszereket a pincében, illetve a tetőfelületen takartan helyezkednek el. A nyugati oldalon nyitható-zárható, perforált és átszellőztetett fémhomlokzat található, ami a nyári túlmelegedést meggátolja.
Ügyeltünk a vízfelhasználás és a környezetszennyezés csökkentésére, (víztakarékos csaptelepek, illetve a kétfokozatú víztakarékos wc tartályok beépítése).
Az épület fűtését-hűtését “LG Multi V” központi klímarendszer látja el. Gázfelhasználás nem történik a házban. A változó hűtőközeg tömegáram (VRV) elven működő rendszer, amely a jelenleg elérhető egyik legmodernebb klímatechnológa. A hűtőközeg hővisszanyerő kialakításának köszönhetően lehetőség van egy időben hűteni és fűteni a különböző tereket, mindezt páratlan energiahatékonyság mellett. Az Aereco gépi szellőzőrendszerét úgy tervezték, hogy az igényeket automatikusan érzékelő intelligens légbevezetőinek és légelvezetőinek köszönhetően, optimalizálhatóvá váljon a levegő minősége.
Az épület külső hőburka a falakon 20 cm, a tetőn 40 cm vastag hőszigeteléssel, míg a nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek, így az ingatlan hővesztesége minimális, melyet hővisszanyerős szellőztetés egészít ki. Az épület a legjobb AA+ energetikai besorolással rendelkezik. A gépészeti rendszereket a pincében, illetve a tetőfelületen takartan helyezkednek el. A nyugati oldalon nyitható-zárható, perforált és átszellőztetett fémhomlokzat található, ami a nyári túlmelegedést meggátolja.
Ügyeltünk a vízfelhasználás és a környezetszennyezés csökkentésére, (víztakarékos csaptelepek, illetve a kétfokozatú víztakarékos wc tartályok beépítése).
Az épület fűtését-hűtését “LG Multi V” központi klímarendszer látja el. Gázfelhasználás nem történik a házban. A változó hűtőközeg tömegáram (VRV) elven működő rendszer, amely a jelenleg elérhető egyik legmodernebb klímatechnológa. A hűtőközeg hővisszanyerő kialakításának köszönhetően lehetőség van egy időben hűteni és fűteni a különböző tereket, mindezt páratlan energiahatékonyság mellett. Az Aereco gépi szellőzőrendszerét úgy tervezték, hogy az igényeket automatikusan érzékelő intelligens légbevezetőinek és légelvezetőinek köszönhetően, optimalizálhatóvá váljon a levegő minősége.
Oktogon környéke
Budapest, VI. kerület
Paulay Ede utca 55.
Kiadó iroda : 140 - 140 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16 €/m2
Hasonló irodák
Budapest, XIV. kerület
Angol utca 38
Kiadó iroda : 15 - 1.582 m2
Kiadó üzlet: 66 m2 - 206 m2
Bérleti díj: 5 - 6.9 €/m2
Lágymányosi híd Pest
Budapest, IX. kerület
Könyves Kálmán Krt. 12-14.
Kiadó iroda : 49 - 643 m2
Bérleti díj: 7 - 10 €/m2
Móricz Zs. tér környéke
Budapest, XI. kerület
Hauszmann Alajos utca 2.
Kiadó iroda : 202 - 1.469 m2
Bérleti díj: 6 - 10 €/m2
Mammut környéke
Budapest, I. kerület
Hattyú u. 14.
Kiadó iroda : 20 - 717 m2
Kiadó üzlet: 40 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
Budapest, XIV. kerület
Pillangó utca 16-20
Kiadó iroda : 27 - 800 m2
Bérleti díj: 8 - 10 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Dunavirág utca 2
Kiadó iroda : 65 - 2.801 m2
Kiadó üzlet: 65 m2 - 274 m2
Bérleti díj: 14.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 79.
Kiadó iroda : 50 - 280 m2
Bérleti díj: 11 - 12 €/m2
Ferenciek tere környéke
Budapest, V. kerület
Piarista u. 4.
Kiadó iroda : 99 - 1.800 m2
Bérleti díj: 12 - 15 €/m2
Budapest, XIV. kerület
Hungária körút 17.
Kiadó iroda : 250 - 3.392 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Teve u. 1/a-c
Kiadó iroda : 423 - 423 m2
Bérleti díj: 14 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 35-37
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Budapest, VIII. kerület
Hungária krt. 40-44.
Kiadó iroda : 340 - 8.312 m2
Kiadó üzlet: 277 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.9 €/m2
BREEAM Very good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 31-33.
Kiadó iroda : 500 - 6.335 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Very good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János utca 36-42. és Práter utca 53.
Kiadó iroda : 500 - 7.219 m2
Bérleti díj: 18 - 19 €/m2
Budapest, VIII. kerület
Szigony u. 36
Kiadó iroda : 134 - 4.833 m2
Kiadó üzlet: 491 m2
Bérleti díj: 18.5 €/m2
Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 35-37
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Puskás Stadion környéke
Budapest, VIII. kerület
Hungária körút 30.
Kiadó iroda : 258 - 660.065 m2
Kiadó üzlet: 528 m2
Bérleti díj: 16 - 20 €/m2
BREEAM Excellent
Kapcsolat az oldalhoz
Kérdésed van?
Harkácsi István
+36 30 644 7655
