Kiadó irodák Pesten
A pesti irodakínálat elsősorban a XIII., IX. és VIII. kerületi irodaházakat foglalja magában. Ide tartoznak a Váci út modern irodakomplexumai, valamint a Corvin‑negyed és a Millenniumi Városközpont A+ kategóriás, minősített zöld campusai is.
TÉRKÉP NÉZET
Budapest, X. kerület
Kőér utca 2/A
Kiadó iroda : 96 - 787 m2
Bérleti díj: 12 - 13 €/m2
BREEAM Very good
Népliget környéke
Budapest, IX. kerület
Könyves Kálmán krt. 34.
Kiadó iroda : 250 - 8.570 m2
Bérleti díj: 16 - 18 €/m2
BREEAM Excellent
Budapest, IX. kerület
Könyves Kálmán krt. 34
Kiadó iroda : 500 - 900 m2
Bérleti díj: 14 - 17 €/m2
Oktogon környéke
Budapest, VI. kerület
Dózsa György út 84/a
Kiadó iroda : 400 - 2.163 m2
Bérleti díj: 25 €/m2
Oktogon környéke
Budapest, VI. kerület
Paulay Ede utca 55.
Kiadó iroda : 140 - 140 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Salétrom utca 4.
Kiadó iroda : 183 - 2.484 m2
Bérleti díj: 14 €/m2
Megyeri híd környéke
Budapest, IV. kerület
Ezred u. 2.
Kiadó iroda : 90 - 6.000 m2
Bérleti díj: 10 €/m2
Lágymányosi híd Pest
Budapest, IX. kerület
Könyves Kálmán Krt. 12-14.
Kiadó iroda : 49 - 643 m2
Bérleti díj: 7 - 10 €/m2
Nagyvárad tér környéke
Budapest, IX. kerület
Mester utca 76B
Kiadó iroda : 600 - 9.100 m2
Bérleti díj: 19 - 21 €/m2
Deák tér környéke
Budapest, VII. kerület
Madách I. út 13-14.
Kiadó iroda : 105 - 450 m2
Bérleti díj: 15 - 16 €/m2
Duna Pláza környéke
Budapest, XIII. kerület
1138 Budapest, Madarász Viktor 47-49.
Kiadó iroda : 100 - 13.053 m2
Bérleti díj: 13 - 16 €/m2
Budapest, XXIII. kerület
Túri István út 1
Kiadó iroda : 1.000 - 2.000 m2
Bérleti díj: 9 - 10 €/m2
Budapest, IX. kerület
Tinódi u. 1-3.
Kiadó iroda : 209 - 209 m2
Bérleti díj: 17 - 21 €/m2
Népliget környéke
Budapest, IX. kerület
Máriássy u. 7.
Kiadó iroda : 350 - 3.174 m2
Bérleti díj: 12.5 - 13 €/m2
Budapest, IX. kerület
Máriássy u. 7.
Kiadó iroda : 350 - 714 m2
Bérleti díj: 12.5 €/m2
Budapest, VI. kerület
Nagymező u. 54-56
Kiadó iroda : 260 - 2.212 m2
Bérleti díj: 14 - 18 €/m2
Boráros tér környéke
Budapest, IX. kerület
Soroksári út 44.
Kiadó iroda : 450 - 15.160 m2
Bérleti díj: 16 - 18 €/m2
LEED Gold
Lágymányosi híd Pest
Budapest, IX. kerület
Lechner Ödön fasor 10/B
Kiadó iroda : 250 - 37.200 m2
Bérleti díj: 17 - 19 €/m2
Budapest, IX. kerület
Lechner Ödön fasor 9-11.
Kiadó iroda : 262 - 2.752 m2
Bérleti díj: 14.9 - 16.5 €/m2
LEED Gold
Budapest, IX. kerület
Lechner Ödön fasor 6
Kiadó iroda : 104 - 2.106 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, IX. kerület
Lechner Ödön fasor 7.
Kiadó iroda : 361 - 3.583 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, IX. kerület
Lechner Ödön fasor 8.
Kiadó iroda : 1.130 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16 €/m2
BREEAM Very good
Shopmark környéke
Budapest, X. kerület
Bányató u.13.
Kiadó iroda : 1.342 - 1 m2
Eladó: 1.41 M €
Budapest, VI. kerület
Mozsár u. 16.
Kiadó iroda : 184 - 184 m2
Bérleti díj: 13.5 - 15.5 €/m2
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 45.
Kiadó iroda : 71 - 8.389 m2
Kiadó üzlet: 109 m2 - 323 m2
Bérleti díj: 17 €/m2
BREEAM Very good
Boráros tér környéke
Budapest, IX. kerület
Soroksári út 30-34.
Kiadó iroda : 369 - 4.655 m2
Kiadó üzlet: 29 m2 - 48 m2
Bérleti díj: 17 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Teve u. 1/a-c
Kiadó iroda : 423 - 423 m2
Bérleti díj: 14 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Népliget környéke
Budapest, IX. kerület
Könyves Kálmán krt. 11
Kiadó iroda : 268 - 3.754 m2
Bérleti díj: 12 - 14 €/m2
BREEAM Excellent
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Esztergomi út 44-46.
Kiadó iroda : 250 - 12.850 m2
Bérleti díj: 14 - 15 €/m2
LISTA NÉZET
TÉRKÉP NÉZET
Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 35-37
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Corvin Technology & Science Park - albérletbe vehető szobák
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János u. 44, 1083
Kiadó iroda : 10 - 75 m2
Bérleti díj: 19 - 22 €/m2
BREEAM Very good
Ferenciek tere környéke
Budapest, V. kerület
Piarista u. 4.
Kiadó iroda : 99 - 1.800 m2
Bérleti díj: 12 - 15 €/m2
Deák tér környéke
Budapest, V. kerület
Akadémia u. 6
Kiadó iroda : 516 - 536 m2
Kiadó üzlet: 97 m2 - 474 m2
Bérleti díj: 25 €/m2
BREEAM Excellent
Alakítsa és fedezze fel az Ön igényei szerinti munkavégzési lehetőségeket Regus Centerpointben
Budapest, XIII. kerület
Váci út 81
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Bérleti díj: 94.47 - 159.42 €/m2
Alakítsa munkavégzését az igényei szerint a Regus Madarász Office Parkban
Budapest, XIII. kerület
Madarász Viktor u. 47-49.
Kiadó iroda : 10 - 1.074 m2
Bérleti díj: 94.47 - 3761.97 €/m2
All inclusive rugalmas szolgáltatott irodák Regus Paulay 52 Office
Oktogon környéke
Budapest, VI. kerület
Paulay Ede u. 52
Kiadó iroda : 10 - 1.200 m2
Bérleti díj: 94.47 - 1832.21 €/m2
All inclusive szolgáltatott irodák a Regus Köki Offices-ban
Eurocenter környéke
Budapest, XIX. kerület
KÖKI Terminál, Vak Bottyán u. 75/A-C, Epulet
Kiadó iroda : 10 - 1.900 m2
Bérleti díj: 76.76 - 106.54 €/m2
Deák tér környéke
Budapest, VI. kerület
Andrássy út 9.
Kiadó iroda : 480 - 1.096 m2
Bérleti díj: 16 - 17.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, VIII. kerület
Hungária krt. 40-44.
Kiadó iroda : 340 - 8.312 m2
Kiadó üzlet: 277 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.9 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Árbóc u. 6.
Kiadó iroda : 217 - 1.518 m2
Kiadó üzlet: 397 m2
Bérleti díj: 15 - 15.5 €/m2
Puskás Stadion környéke
Budapest, VIII. kerület
Hungária körút 30.
Kiadó iroda : 258 - 660.065 m2
Kiadó üzlet: 528 m2
Bérleti díj: 16 - 20 €/m2
BREEAM Excellent
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 99-105
Kiadó iroda : 462 - 462 m2
Bérleti díj: 14.5 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 99
Kiadó iroda : 130 - 130 m2
Kiadó üzlet: 130 m2
Bérleti díj: 14.5 - 14.56 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
1139 Budapest, Váci út 99.
Kiadó iroda : 104 - 2.306 m2
Kiadó üzlet: 105 m2 - 211 m2
Bérleti díj: 14.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XV. kerület
Mogyoród Útja 12-14.
Kiadó iroda : 200 - 219 m2
Bérleti díj: 10 - 12 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 182.
Kiadó iroda : 97 - 3.059 m2
Bérleti díj: 11 - 13 €/m2
BREEAM Very good
Budapest XIII. kerület, Marina sétány 1. Iroda kiadó
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Marina sétány 1
Kiadó iroda : 55 - 55 m2
Bérleti díj: 20 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Váci út 76.
Kiadó iroda : 449 - 3.050 m2
Bérleti díj: 15 - 16 €/m2
BREEAM Excellent
Budapest, IX. kerület
Lechner Ödön fasor 3.
Kiadó iroda : 162 - 162 m2
Bérleti díj: 12 - 15 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 81-83.
Kiadó iroda : 500 - 21.604 m2
Bérleti díj: 15.5 - 16.9 €/m2
Budapest, VII. kerület
Wesselényi u. 16.
Kiadó iroda : 643 - 1.300 m2
Bérleti díj: 16 €/m2
Kálvin tér környéke
Budapest, IX. kerület
Köztelek u. 6.
Kiadó iroda : 263 - 7.579 m2
Bérleti díj: 5 €/m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 37.
Kiadó iroda : 154 - 1.443 m2
Bérleti díj: 14 - 16 €/m2
BREEAM Very good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 47-53.
Kiadó iroda : 10 - 3.966 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 37-45.
Kiadó iroda : 500 - 4.945 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 31-33.
Kiadó iroda : 500 - 6.335 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Very good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János utca 36-42. és Práter utca 53.
Kiadó iroda : 500 - 7.219 m2
Bérleti díj: 18 - 19 €/m2
Budapest, VIII. kerület
Szigony u. 36
Kiadó iroda : 134 - 4.833 m2
Kiadó üzlet: 491 m2
Bérleti díj: 18.5 €/m2
Lágymányosi híd Pest
Budapest, IX. kerület
Gubacsi út 6/B
Kiadó iroda : 150 - 3.430 m2
Bérleti díj: 12 - 13 €/m2
TÉRKÉP NÉZET
Puskás Stadion környéke
Budapest, VIII. kerület
Hungária körút 30.
Kiadó iroda : 258 - 660.065 m2
Kiadó üzlet: 528 m2
Bérleti díj: 16 - 20 €/m2
BREEAM Excellent
Budapest, V. kerület
Vármegye u. 3-5.
Kiadó iroda : 40 - 1.103 m2
Bérleti díj: 13.5 - 14 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Váci út 76.
Kiadó iroda : 449 - 3.050 m2
Bérleti díj: 15 - 16 €/m2
BREEAM Excellent
Ferenciek tere környéke
Budapest, V. kerület
Károly Mihály utca 9.
Kiadó iroda : 332 - 332 m2
Bérleti díj: 17 €/m2
Kálvin tér környéke
Budapest, IX. kerület
Köztelek u. 6.
Kiadó iroda : 263 - 7.579 m2
Bérleti díj: 5 €/m2
BREEAM Very good
Corvin környéke
Budapest, IX. kerület
Tűzoltó utca 31.
Kiadó iroda : 100 - 100 m2
Kiadó üzlet: 105 m2
Bérleti díj: 12.95 - 14 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 47-53.
Kiadó iroda : 10 - 3.966 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 37-45.
Kiadó iroda : 500 - 4.945 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 31-33.
Kiadó iroda : 500 - 6.335 m2
Bérleti díj: 16.9 €/m2
BREEAM Very good
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János utca 36-42. és Práter utca 53.
Kiadó iroda : 500 - 7.219 m2
Bérleti díj: 18 - 19 €/m2
Blaha környéke
Budapest, VII. kerület
Dohány 33
Kiadó iroda : 250 - 400 m2
Bérleti díj: 8 - 10 €/m2
Deák tér környéke
Budapest, V. kerület
Deák Ferenc utca 15.
Kiadó iroda : 270 - 819 m2
Bérleti díj: 24 - 25 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Dévai utca 26-28.
Kiadó iroda : 316 - 3.294 m2
Bérleti díj: 11 - 13.5 €/m2
Boráros tér környéke
Budapest, IX. kerület
Ipar 5
Kiadó iroda : 160 - 700 m2
Bérleti díj: 11 - 12 €/m2
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda : 170 - 3.683 m2
Kiadó üzlet: 208 m2
Bérleti díj: 30 €/m2
Budapest, XIV. kerület
Erzsébet királyné útja 1.
Kiadó iroda : 15 - 577 m2
Bérleti díj: 12 - 13.5 €/m2
Deák tér környéke
Budapest, VI. kerület
Andrássy út 12.
Kiadó iroda : 163 - 2.355 m2
Bérleti díj: 19 - 25 €/m2
Népliget környéke
Budapest, IX. kerület
Könyves Kálmán krt. 34.
Kiadó iroda : 250 - 8.570 m2
Bérleti díj: 16 - 18 €/m2
BREEAM Excellent
Oktogon környéke
Budapest, VI. kerület
Dózsa György út 84/a
Kiadó iroda : 400 - 2.163 m2
Bérleti díj: 25 €/m2
Nagyvárad tér környéke
Budapest, IX. kerület
Mester utca 76B
Kiadó iroda : 600 - 9.100 m2
Bérleti díj: 19 - 21 €/m2
Budapest, IX. kerület
Tinódi u. 1-3.
Kiadó iroda : 209 - 209 m2
Bérleti díj: 17 - 21 €/m2
Budapest, IX. kerület
Máriássy u. 7.
Kiadó iroda : 350 - 714 m2
Bérleti díj: 12.5 €/m2
Budapest, VI. kerület
Nagymező u. 54-56
Kiadó iroda : 260 - 2.212 m2
Bérleti díj: 14 - 18 €/m2
Boráros tér környéke
Budapest, IX. kerület
Soroksári út 44.
Kiadó iroda : 450 - 15.160 m2
Bérleti díj: 16 - 18 €/m2
LEED Gold
Lágymányosi híd Pest
Budapest, IX. kerület
Lechner Ödön fasor 10/B
Kiadó iroda : 250 - 37.200 m2
Bérleti díj: 17 - 19 €/m2
Budapest, IX. kerület
Lechner Ödön fasor 9-11.
Kiadó iroda : 262 - 2.752 m2
Bérleti díj: 14.9 - 16.5 €/m2
LEED Gold
Budapest, IX. kerület
Lechner Ödön fasor 6
Kiadó iroda : 104 - 2.106 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, IX. kerület
Lechner Ödön fasor 7.
Kiadó iroda : 361 - 3.583 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, IX. kerület
Lechner Ödön fasor 8.
Kiadó iroda : 1.130 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, VI. kerület
Mozsár u. 16.
Kiadó iroda : 184 - 184 m2
Bérleti díj: 13.5 - 15.5 €/m2
- 1
- 2
-
Pesti irodapiac gyors áttekintése
A kiadó iroda Pest kulcsszó mögött álló piac Budapest teljes irodakínálatának mintegy 80 %-át fedi le. A XIII., IX. és VIII. kerületekben koncentrálódó pesti irodaházak A+‑tól B kategóriáig kínálnak rugalmas bérleti konstrukciókat, kiváló tömegközlekedéssel és élénk üzleti‑városi környezettel – így a pesti irodabérlés meghatározó választás a budai alternatívák mellett.
Fő pesti irodafolyosók és üzleti központok
XIII. kerület – Váci út irodafolyosó
- Modern és felújított pesti irodaházak 300–20 000 m² bérelhető egységekkel
- M3 metró, 14‑es villamos, számos autóbusz‑kapcsolat
- SSC/BSC központok és multinacionális HQ‑k kiemelt lokációja
IX. kerület – Millenniumi Városközpont & Soroksári út
- A+ kategóriás, zöldminősített campus‑épületek a Duna‑parton
- 10–14 €/m²‑es nettó bérleti díjsáv rugalmas fit‑out megoldásokkal
- Konferencia‑, kulturális és sportlétesítmények közvetlen közelében
VIII. kerület – Corvin‑negyed & Futó utca térsége
- „Mixed‑use” irodák 200–5 000 m²‑ig városmegújítási projektben
- M3 metró, 4‑6‑os villamos, gyors belvárosi elérés
- Széles szolgáltatási kínálat: lakó‑, retail‑ és irodafunkciók egy helyen
V. kerület – Belváros & Szabadság tér
- Prémium reprezentatív épületek pénzügyi‑jogi szektor számára
- 18–22 €/m² nettó díjsáv, korlátozott, exkluzív kínálat
- Kiváló presztízs, történelmi környezet, folyamatos turisztikai jelenlét
Bérlői igények és aktuális trendek Pesten
- Fenntarthatóság: BREEAM / LEED tanúsítvány, energiatudatos üzemeltetés
- Hybrid work‑re optimalizált terek: változatos meeting‑zónák, közösségi lounge‑k
- Flexibilis bérleti időszakok: 3–5 éves szerződések, bővítési opciókkal
- Smart‑office megoldások: érintésmentes beléptetés, IoT alapú energia‑monitorozás
Tippek a sikeres pesti irodabérléshez
- Folyosó‑választás – mérd fel a munkatársi közlekedési útvonalakat és a szolgáltatási környezetet.
- Bérleti struktúra – tárgyalj fit‑out támogatást vagy rent‑free periódust nagyobb terület esetén.
- Energiahatékonyság – kérj hitelesített fogyasztási adatokat (kWh/m²/év) a költségtervezéshez.
- Jövőbeni bővítés – preferáld a modulárisan bővíthető szinteket vagy az expansion optiont.
- Környező szolgáltatások – értékeld a közeli éttermek, bankok, edzőtermek és retail egységek kínálatát.
Gyakori kérdések a pesti kiadó irodák esetén
Mekkora minimális területtel számolhatok?
A legtöbb pesti irodaháznál 200–250 m² a legkisebb egység; coworking és szolgáltatott irodák esetén akár 10–20 m²‑től is lehetséges a bérlés.
Milyen hosszú a megszokott szerződésidő?
Klasszikus irodaházaknál 3–5 év, flexibilis operátoroknál már 12 hónaptól elérhetők konstrukciók.
Milyen ütemben emelkednek a pesti bérleti díjak?
Az elmúlt három évben átlagosan évi ~5 %‑kal nőtt a Váci úti és Dél‑pesti folyosó díjszintje, részben az építési költségek és fenntarthatósági beruházások miatt.
